- House for sale | equipped
- Cumbres Elite Premier | private Andes
- Sale $8.7M
- Land: 175 m² (Front 8m x Depth 20m)
- Construction: 350 m² Levels: 4 Floors

- MAIN FEATURES
Residence with descending/ascending design of 4 levels that maximizes the panoramic views of Cerro de las Mitras and the city. Located in Privada Andes, an exclusive area with controlled access and family amenities.

Bedrooms: 4 spacious rooms (Main with walk-in closet).
Bathrooms: 4 full bathrooms and 1 half bathroom for guests.
Social Area: Living room, dining room, and breakfast area with excellent lighting.
Kitchen: Integral and equipped.
Living Room: Family room ideal for TV or socializing.

Exteriors:
Large patio with synthetic garden and architectural lighting.
Double terrace with spectacular views at the front and back.
Balcony.
Services: Independent laundry, mini storage, and garage for 2 cars.

Equipment and Finishes:
Installed mini-splits in social areas (Living/Dining).
Available services: Natural gas, electricity, sewage, internet, and cable.

- AMENITIES OF THE DEVELOPMENT
Enjoy the common areas within the private:
Palapa for social events.
Barbecue area.
Basketball court.
Children's playground.
Security and controlled access.

- LOCATION AND NEARBY (Points of Interest)
Located in the area of highest value to the west of Monterrey (Cumbres Zone - Dominio), with quick access via Av. Paseo de los Leones.

Commercial: Just minutes from Plaza Cumbres, HEB Puerta de Hierro, Costco, and new plazas like Cumbres City Center and Park Point.

Education: Close to prestigious schools such as the United Nations Education Institute (IENU), San Patricio International School (Cumbres Campus), Colegio Santa Engracia, and Prepa Tec Cumbres.

Health: Christus Muguerza Hospital Cumbres and Hospital Sur (via quick access).

Environment: Area surrounded by nature, views of the mountains, and clean air.- Casa en venta | equipada
- Cumbres Elite Premier | privada andes
- Venta $8.7M
- Terreno: 175 m² (Frente 8m x Fondo 20m)
- Construcción: 350 m² Niveles: 4 Plantas

- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Residencia con diseño descendente/ascendente de 4 niveles que aprovecha al máximo las vistas panorámicas del Cerro de las Mitras y la ciudad. Ubicada en Privada Andes, un sector exclusivo con control de acceso y amenidades familiares.

Recámaras: 4 habitaciones amplias (Principal con walk-in closet / vestidor).
Baños: 4 baños completos y 1 medio baño de visitas.
Área Social: Sala, comedor y antecomedor con excelente iluminación.
Cocina: Integral y equipada.
Estancia: Family room ideal para TV o convivencia.

Exteriores:
Patio amplio con jardín sintético e iluminación arquitectónica.
Doble terraza con vistas espectaculares al frente y al fondo.
Balcón.
Servicios: Lavandería independiente, mini bodega y cochera para 2 autos.

Equipamiento y Acabados:

Minisplits instalados en áreas sociales (Sala/Comedor).
Servicios disponibles: Gas natural, electricidad, alcantarillado, internet y cable.

- AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO
Disfruta de las áreas comunes dentro de la privada:
Palapa para eventos sociales.
Área de asadores.
Cancha de básquetbol.
Juegos infantiles.
Seguridad y acceso controlado.

- UBICACIÓN Y CERCANÍAS (Puntos de Interés)
Ubicada en la zona de mayor plusvalía al poniente de Monterrey (Zona Cumbres - Dominio), con acceso rápido por Av. Paseo de los Leones.

Comercial: A pocos minutos de Plaza Cumbres, HEB Puerta de Hierro, Costco y nuevas plazas como Cumbres City Center y Park Point.

Educación: Cercanía a colegios de prestigio como el Instituto de Educación Naciones Unidas (IENU), San Patricio International School (Campus Cumbres), Colegio Santa Engracia y Prepa Tec Cumbres.

Salud: Christus Muguerza Hospital Cumbres y Hospital Sur (vía accesos rápidos).

Entorno: Zona rodeada de naturaleza, vistas a las montañas y aire limpio.