HOUSE FOR SALE | CONTRY LA ESCONDIDA, GUADALUPE, NUEVO LEÓN

Residence for Sale | Contry la Escondida, Guadalupe, Nuevo León | Negotiable

Located in a private sector with security, it offers views of Monterrey, spacious areas, and a unique environment of privacy and comfort. Ideal for families looking for quality and excellent location.
Maintenance: $1,500 pesos monthly

The property was designed by the renowned architect Fernando López (architect of the Tec napkin holder).

Property features:
* Land: 780 m²
* Total land: 900 m² (includes excess land of 120 m²)
* Construction: 472 m²
* 4 bedrooms with full bathrooms, the main one with a jacuzzi
* Family room
* Double-height living-dining room
* Equipped kitchen with stove and dishwasher
* Spacious foyer
* Guest bathroom
* Service room
* Game room with built-in bar, pool table, leather sofa, and TV unit
* Large garden with views of the city
* Service patio

Equipment and accessories:
* 4 air conditioners of 1 ton
* 2 air conditioners of 2 tons
* 1 central air conditioner of 5 tons
* 8 ceiling fans
* Double windows
* Wooden blinds and blackout curtains
* Wood flooring
* 15,000-liter cistern

Additional advantages:
* 24/7 security in a private sector.
* Panoramic views of Monterrey and the Cerro de la Silla
* Proximity to shopping centers, schools, and hospitals
* Quick access to the National Highway
* High-value area and spacious areas

Important notices:
* The availability and price of the property are subject to change without prior notice.
* The information and measurements are approximate and must be confirmed with the corresponding documentation.
* Sending this sheet does not constitute a legal commitment between the parties.
* In sales transactions, the indicated prices are plus applicable taxes, if any.CASA EN VENTA | CONTRY LA ESCONDIDA, GUADALUPE, NUEVO LEÓN

Residencia en Venta | Contry la Escondida, Guadalupe , Nuevo León I Negociable

Ubicada en sector privado con vigilancia, ofrece vistas a Monterrey, amplios espacios y un ambiente único de privacidad y confort. Ideal para familias que buscan calidad y excelente ubicación.
Mantenimiento: $1,500 pesos mensuales

Propiedad fue diseñada por el reconocido arquitecto Fernando López (arquitecto del servilletero Tec).

Características de la propiedad:
* Terreno: 780 m²
* Terreno total: 900 m² (incluye terreno excedente de 120 m²)
* Construcción: 472 m²
* 4 recámaras con baño completo, la principal con jacuzzi
* Estancia familiar
* Sala-comedor de doble altura
* Cocina equipada con estufa y lavaplatos
* Recibidor amplio
* Baño de visitas
* Cuarto de servicio
* Cuarto de juegos con cantina empotrada, mesa de billar, sala de piel y mueble de TV
* Amplio jardín con vistas a la ciudad
* Patio de servicio

Equipamiento y accesorios:
* 4 climas de 1 tonelada
* 2 climas de 2 toneladas
* 1 clima central de 5 toneladas
* 8 abanicos de techo
* Ventanas dobles
* Persianas de madera y persianas blackout
* Duela
* Cisterna de 15,000 litros

Ventajas adicionales:
* Seguridad 24/7 en sector privado.
* Vistas panorámicas de Monterrey y el Cerro de la Silla
* Cercanía a centros comerciales, colegios y hospitales
* Acceso rápido a la Carretera Nacional
* Zona de alta plusvalía y amplios espacios

Avisos importantes:
* La disponibilidad y el precio del inmueble están sujetos a cambios sin previo aviso.
* La información y las medidas son aproximadas y deben ser confirmadas con la documentación correspondiente.
* El envío de esta ficha no constituye compromiso jurídico entre las partes.
* En operaciones de VENTA, los precios indicados son más los impuestos aplicables, en su caso.