*Property with independent apartment plus house and plenty of space for parking*

INDEPENDENT APARTMENT ENTRANCE

Distribution:

Ground floor:
• Kitchen/dining area
• Living/reception area
• Stairs

Upper floor
• Bedroom with closet
• Full bathroom
• Living room

HOUSE

Distribution:

GROUND FLOOR:
• Integral kitchen
• Laundry room
• Service room with bathroom and closet
• Living room with bar
• Breakfast area
• 1 spacious bedroom
• 1 full bathroom
• Interior patio with sink
• Very spacious patio/garage (6 vehicles)
• Half bathroom in patio

UPPER FLOOR:
• Master bedroom with bathroom and walk-in closet
• 2 bedrooms with closet
• Full bathroom
• Living room
• White closets with laundry area

Features:

• Land area: 620 m2
• Construction area: 598 m2
• Front measurement: 10.95 m
• Depth measurement: 38.80 m
• Age: approximately 3 years.
• Total levels: 2 levels
• Land shape: Regular
• CFE contract
• Land use: Residential/Commercial

Equipment:

• Integral kitchen
• Event area in patio
• Grill
• Solar water heater
• Sink
• Cistern

Used Property
Occupied Property
Property Free of Liens

Documentation available:

• Succession lawsuit, Public Deed processing pending.
• Property tax and water bill available, will be processed and delivered to notary.
This and other documentary information about the property available at the office by appointment.

Payment Method:

Payments with own resources are accepted

Services in the Area: AMD (Water), CFE, Drainage, Municipal Services.

Roads: Independence Street, Felipe Pescador Avenue

350 meters away: Family Medicine Unit #44, Blvd. Felipe Pescador 949, Downtown, 34000 Durango, Dgo.
1.5 km away: Cathedral, C. Constitución 200-216, Downtown, 34000 Durango, Dgo.
3.3 km away: Paseo Durango, 34080 Durango, Dgo.

Adhesion Contract for Intermediation for the sale of properties. Registered with the Federal Consumer Protection Agency Contract number 3755-2023 dated April 11, 2023.*Propiedad con Departamento independiente mas casa y mucho espacio para cochera*

DEPARTAMENTO CON ENTRADA INDEPENDIENTE

Distribución:

Planta baja:
• Área de cocina/comedor
• Área de sala/recepcion
• Escalera

Planta alta
• Recamara con closet
• Baño completo
• Estancia

CASA

Distribución:

PLANTA BAJA:
• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño y closet
• Sala c/cantina
• Desayunador
• 1 recamara amplia
• 1 baño completo
• Patio interior c/lavadero
• Patio/cochera muy amplio (6 vehiculos)
• Medio baño en patio

PLANTA ALTA:
• Recamara principal con baño y walking closet
• 2 recamaras con closet
• Baño completo
• estancia/sala
• Closet blancos con area de lavado


Características:

• Superficie terreno: 620 m2
• Superficie construcción: 598 m2
• Medida frente: 10.95 mtrs
• Medida fondo: 38.80 mtrs
• Edad: 3 años aprox.
• Niveles totales: 2 niveles
• Forma de Terreno: Regular
• Contrato CFE
• Uso de suelo: Habitacional/Comercial

Equipamiento:

• Cocina integral
• Área de eventos en patio
• Asador
• Boiler solar
• Lavadero
• Cisterna

Inmueble Usado
Inmueble Ocupado
Inmueble Sin Gravamen

Documentación con la que se cuenta:

• Jucio Sucesorio , Falta Tramite de Escritura Pública.
• Boleta predial y agua disponible, se tramitarán y entregarán a notaría.
Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

Forma de Pago:

Se aceptan pagos con recursos propios

Servicios de la Zona: AMD (Agua), CFE, Drenaje, Servicios del Mpio.






Vialidades: Calle Independecia, Av Felipe Pescador

A 350 mts: Unidad de Medicina Familiar #44, Blvd. Felipe Pescador 949, Zona Centro, 34000 Durango, Dgo.
A 1.5 km: Catedral., C. Constitución 200-216, Zona Centro, 34000 Durango, Dgo.
A 3.3km: Paseo Durango, 34080 Durango, Dgo.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número de contrato 3755-2023 de fecha 11 Abril del 2023.