HOUSE FOR SALE IN EL MARQUES, QUERETARO.
THE PROPERTY IS DISTRIBUTED AS FOLLOWS:

✴️ ON THE GROUND FLOOR:

✅ PARKING FOR 2 UNCOVERED VEHICLES
✅ RECEIVER
✅ KITCHEN EQUIPPED WITH GRANITE COUNTERTOP BREAKFAST BAR AND HIGH GLOSS DOORS
✅ 1/2 BATHROOM FOR VISITORS
✅ LIVING AND DINING ROOM SPACE
✅ COVERED WASHING AREA
✅ SERVICE PATIO OR GARDEN

✴️ ON THE UPPER FLOOR:

-3 BEDROOMS:
✅ MASTER BEDROOM (WALK-IN CLOSET AND FULL BATH)
✅ SECONDARY BEDROOM 2 (CLOSET AND FULL BATH TO SHARE)
✅ SECONDARY BEDROOM 3 (CLOSET AND FULL BATH TO SHARE)

✴️ EQUIPMENT:

✅ STATIONARY TANK 120 LTS (LP GAS)
✅ CONCRETE CISTERN 2,500 LTS
✅ SCREENS ON ALL WINDOWS
✅ BATHROOM SCREENS WITH TEMPERED GLASS

✴️ FINISHES:

✅ CARPENTRY TO CHOOSE FROM THREE TONES
✅ QUARTZ IN KITCHEN COUNTER TO CHOOSE COLOR BETWEEN WHITE AND BLACK
✅ MARBLE ON STAIRS, SINKS, AND SHOWERS
✅ HIGH GLOSS ON KITCHEN DOORS, MELAMINE

✴️ SERVICES:

✅ INFINITUM INTERNET (TELMEX) FIBER OPTIC
✅ CONCRETE CISTERN 2,500 LTS
✅ STATIONARY TANK 120 LTS (LP GAS)
✅ CFE LIGHT

✴️ AMENITIES:

✅ CLUBHOUSE (GAME ROOM, EVENT ROOM, KITCHEN, BATHROOMS, GYM, GAMER ROOM, TERRACE)
✅ VIP CINEMA
✅ SWIMMING POOL
✅ PADEL COURT
✅ DOG PARK
✅ CHILDREN'S AREA

ZIRÉ IS A MODERN RESIDENTIAL AREA IN CONSTANT GROWTH, IDEAL FOR THOSE SEEKING TRANQUILITY, SECURITY, AND EXCELLENT CONNECTIVITY. IT IS STRATEGICALLY LOCATED IN THE MUNICIPALITY OF EL MARQUÉS, WITH QUICK ACCESS TO IMPORTANT ROADS SUCH AS THE FRAY JUNÍPERO SERRA RING ROAD AND THE MEXICO–QUERÉTARO HIGHWAY, WHICH FACILITATES TRANSPORTATION TO INDUSTRIAL AREAS, THE INTERCONTINENTAL AIRPORT, AND THE CITY CENTER.
THE AREA HAS AN ORDERLY AND FAMILY ENVIRONMENT, PRIVATE DEVELOPMENTS WITH GREEN AREAS, PARKS, CHILDREN'S PLAYGROUNDS, AND SECURITY, PROVIDING A HIGH QUALITY OF LIFE. IN ADDITION, IT IS CLOSE TO SHOPPING PLAZAS, SUPERMARKETS, SCHOOLS, HOSPITALS, AND ALL THE NECESSARY SERVICES FOR DAILY LIFE.
ZIRÉ COMBINES APPRECIATION, COMFORT, AND A TRANQUIL ENVIRONMENT, MAKING IT AN EXCELLENT OPTION FOR BOTH LIVING AND INVESTING.CASA EN VENTA EN EL MARQUES, QUERETARO.
LA PROPIEDAD ESTA DISTRIBUIDA DE LA SIGUIENTE MANERA:

✴️ EN PLANTA BAJA:

✅ ESTACIONAMIENTO PARA 2 VEHÍCULOS DESCUBIERTOS
✅ RECIBIDOR
✅ COCINA EQUIPADA CON BARRA DESAYUNADORA CUBIERTA DE GRANITO Y PUERTAS EN ALTO BRILLO
✅ 1/2 BAÑO DE VISITAS
✅ ESPACIO DE SALA Y COMEDOR
✅ AREA DE LAVADO TECHADA
✅ PATIO DE SERVICIO O JARDIN

✴️ EN PLANTA ALTA:

-3 RECAMARAS:
✅ RECAMARA PRINCIPAL (VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO)
✅ RECAMARA 2 SECUNDARIA (CLOSET Y BAÑO COMPLETO PARA COMPARTIR)
✅ RECAMARA 3 SECUNDARIA (CLOSET Y BAÑO COMPLETO PARA COMPARTIR)

✴️ EQUIPAMIENTO:

✅ TANQUE ESTACIONARIO 120 LTS (GAS LP)
✅ CISTERNA DE CONCRETO 2,500 LTS
✅ MOSQUITEROS EN TODAS LAS VENTANAS
✅ CANCELES DE BAÑO CON VIDRIO TEMPLADO

✴️ ACABADOS:

✅ CARPINTERIA A ELEGIR TRES TONOS
✅ CUARZO EN BARRA DE COCINA A ELEGIR COLOR ENTRE BLANCO Y NEGRO
✅ MARMOL EN ESCALERAS, LAVABOS Y REGADERAS
✅ ALTO BRILLO EN PUERTAS DE COCINA, MELAMINA

✴️ SERVICIOS:

✅ INTERNET INFINITUM (TELMEX) FIBRA OPTICA
✅ CISTERNA DE CONCRETO 2,500 LTS
✅ TANQUE ESTACIONARIO 120 LTS (GAS LP)
✅ LUZ CFE

✴️ AMENIDADES:

✅ CASA CLUB (SALA DE JUEGOS, SALON DE EVENTOS, COCINA, BAÑOS, GIMNASIO, SALA GAMER, TERRAZA)
✅ CINE VIP
✅ ALBERCA
✅ CANCHA DE PADEL
✅ PARQUE CANINO
✅ AREA INFANTIL

ZIRÉ ES UNA ZONA RESIDENCIAL MODERNA Y EN CONSTANTE CRECIMIENTO, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD, SEGURIDAD Y EXCELENTE CONECTIVIDAD. SE UBICA ESTRATÉGICAMENTE EN EL MUNICIPIO DE EL MARQUÉS, CON ACCESO RÁPIDO A IMPORTANTES VIALIDADES COMO EL ANILLO VIAL FRAY JUNÍPERO SERRA Y LA CARRETERA MÉXICO–QUERÉTARO, LO QUE FACILITA EL TRASLADO A ZONAS INDUSTRIALES, AL AEROPUERTO INTERCONTINENTAL Y AL CENTRO DE LA CIUDAD.
LA ZONA CUENTA CON UN ENTORNO ORDENADO Y FAMILIAR, FRACCIONAMIENTOS PRIVADOS CON ÁREAS VERDES, PARQUES, JUEGOS INFANTILES Y VIGILANCIA, BRINDANDO UNA ALTA CALIDAD DE VIDA. ADEMÁS, SE ENCUENTRA CERCA DE PLAZAS COMERCIALES, SUPERMERCADOS, ESCUELAS, HOSPITALES Y TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS PARA EL DÍA A DÍA.
ZIRÉ COMBINA PLUSVALÍA, COMODIDAD Y UN AMBIENTE TRANQUILO, CONVIRTIÉNDOSE EN UNA EXCELENTE OPCIÓN TANTO PARA VIVIR COMO PARA INVERTIR.