Residence for sale with 3 bedrooms, family room, and spacious open-concept areas throughout the ground floor with a pool. Comfortable layout for those seeking what truly is spaciousness in a home that offers everything: luxury, security, and harmony.
Living in Parque Natura is enjoying a tranquil and well-planned lifestyle in the north of Mérida, within the Cholul area, one of the residential areas with the highest growth. Its privileged location allows for excellent connectivity with universities, hospitals, shopping centers, and key services, without losing privacy or contact with nature. The development features controlled access, wide streets, and urban planning that prioritizes safety, order, and harmony.
With 282 residential lots, Parque Natura stands out for its comprehensive planning and the balance between green areas and living spaces. The private community offers a family-friendly, tranquil, and well-maintained environment, where neighborly interaction and constant maintenance of common areas reinforce its exclusivity. Every detail has been designed to preserve the value of the development over time, making it an ideal option for both living and investing, with a solid projection of appreciation in the north of Mérida.

DISTRIBUTION:
-Garage for 4 cars (2 covered)
-Living/dining room in open concept
-Half bathroom for guests
-Access to a study (can be a bedroom)
-Kitchen with breakfast bar in open concept
-Storage room and laundry area
-Independent service room with full bathroom
-Pantry
-Covered terrace
-Pool with waterfall
-Garden and trees

UPPER FLOOR:
-Family Room
-Master bedroom with large walk-in closet, double sink, and full bathroom
-Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
-Covered balcony with synthetic grass connecting the two bedrooms
-Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
-22 solar panels
-Security film on windows
-Hurricane screens
-Water softener
-Connection for generator
-Lower and upper cabinetry in kitchen
-Cabinetry in all closets
-Shower enclosures in bathrooms
-Air conditioning
-Fans
-Curtains and blinds
And more, request information from your advisor.

MEASUREMENTS:
Land 354.92m2 | Front 12.55m x Length 30.85
Construction 327.36m2

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
-Clubhouse
-Gym
-Semi-Olympic pool
-Splash pad
-Terrace
-Paddle court
-Tennis court
-Children's soccer field
-Event hall
-Kids club
-24/7 security

PAYMENT METHODS FOR SALE:
-Reservation $50,000 valid for 7 days
-Down payment 20%
-Personal funds and/or bank loans

PAYMENT METHODS FOR RENT:
-One month rent in advance
-One month deposit
-Guarantor with property in Mérida or double deposit
-Notarial agreementResidencia en venta con 3 habitaciones con family room y amplios espacios en concepto abierto en todas las áreas de planta baja con alberca. Cómodadistribución para los que buscan lo que realmente es amplitud en una casa quete ofrece todo: lujo, seguridad y armonía.
Vivir en Parque Natura es disfrutar un estilo de vida tranquilo y bien planeado al norte de Mérida, dentro de la zona de Cholul, una de las áreas residenciales con mayor crecimiento. Su ubicación privilegiada permite una excelente conexión con universidades, hospitales, centros comerciales y servicios clave, sin perder la privacidad ni el contacto con la naturaleza. El desarrollo cuenta con acceso controlado, calles amplias y una planeación urbana que prioriza la seguridad, el orden y la armonía.
Con 282 lotes residenciales, Parque Natura se distingue por su planeación integral y el equilibrio entre áreas verdes y espacios habitacionales. La privada ofrece un ambiente familiar, tranquilo y bien cuidado, donde la convivencia entre vecinos y el mantenimiento constante de las áreas comunes refuerzan su
exclusividad. Cada detalle ha sido pensado para conservar el valor del desarrollo a lo largo del tiempo, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivir como para invertir, con una sólida proyección de plusvalía en el norte de Mérida.

DISTRIBUCIÓN:
-Garaje para 4 autos (2 techados)
-Sala/comedor de corrido en concepto abierto
-Medio baño para visitas
-Acceso a un estudio (puede ser recámara)
-Cocina con barra desayunadora en concepto abierto
-Bodega y área de lavado
-Cuarto de servicio independiente con baño completo
-Alacena
-Terraza techada
-Alberca con cascada
-Jardín y árboles

PLANTA ALTA:
-Family Room
-Recámara principal con amplio clóset vestidor, doble lavabo y baño completo
-Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo
-Balcón techado con pasto sintético que conecta las dos habitaciones
-Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-22 paneles solares
-Película de seguridad en vidrios
-Mayas anti huracanes
-Suavizador de agua
-Conexión para planta de luz
-Carpintería inferior y superior en cocina
-Carpinteria en todos los clósets
-Cancelería en baños
-Aires acondicionados
-Ventiladores
-Cortinas y persianas
Y más, solicita información con tu asesor.

MEDIDAS:
Terreno 354.92m2 | Frente 12.55m x Largo 30.85
Construcción 327.36m2

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Casa Club
-Gimnasio
-Alberca semiolimpica
-Chapoteadero
-Terraza
-Cancha de pádel
-Cancha de tenis
-Cancha de futbol infantil
-Salón de eventos
-Kids club
-Seguridad 24/7

FORMAS DE PAGO VENTA:
-Apartado $50,000 válido por 7 días
-Enganche 20%
-Recursos propios y/o créditos bancarios

FORMAS DE PAGO RENTA:
-Mes de renta adelantado
-Mes de depósito
-Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
-Convenio notarial