HOUSE FOR SALE AND RENT WITH 3 BEDROOMS IN MERIDACASA EN VENTA Y RENTA DE 3 HABITACIONES DENTRO DE MERIDA

Residence located in Privada Hacienda Xcumpich, one of the best-located residential areas within the city of Mérida. Its privileged connectivity allows immediate access to Prolongación Montejo, Periférico, and main avenues, facilitating movement to shopping malls, supermarkets, hospitals, universities, schools, and corporate areas in the north and west of the city.

The private community offers controlled access, security, and a large central park with green areas, providing a quiet, safe, and family-friendly environment without leaving the urban area.

GROUND FLOOR DISTRIBUTION
Covered garage for 2 vehicles with electric gate.
Entrance hall.
Half bathroom for guests.
Spacious living room with space for TV.
Living room with access to the social area.
Equipped kitchen with upper and lower cabinets.
Storage room.
Patio with synthetic grass.
Pool with wading area.
Service room with full bathroom, with access to service the pool.

UPPER FLOOR DISTRIBUTION
Family room with the possibility of being independent and linen closet.
Laundry area.
Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, vanity area, terrace space for natural light, and balcony.
Secondary bedroom with wall closet and full bathroom.
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom with access for service from the family room.
Two linen closets.

EQUIPMENT
Closed circuit with 6 cameras.
Automation via application for electric gate.
Air conditioners.
Fans.
Decorative lighting.
Electric gate.
Bathroom fixtures.
Carpentry in all closets and family room.
Wired repeater system from the router and family room with direct connection for higher internet speed.
And more.

MEASUREMENTS
Land: 197.37 m².
Front: 9.00 m.
Length: 22.00 m.
Construction: 246.12 m².

SALE PRICE
$4,250,000 MXN.

SALE PAYMENT METHODS
Reservation: $30,000 MXN valid for 7 days.
Down payment: 20%.
Own resources and bank loans.

RENTAL PRICE
$24,000 MXN monthly.

RENTAL CONDITIONS
Reservation of $24,000 MXN considered as a deposit.
One month of rent in advance.
Guarantor with property in Mérida or double deposit.
Notarial agreement.
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*Availability and price are subject to change without prior notice.
Notarial fees, rights, and taxes are not included in the sale price.
The information contained in this publication must be verified with the corresponding documentation.Residencia ubicada en Privada Hacienda Xcumpich, una de las zonas residenciales con mejor ubicación dentro de la ciudad de Mérida. Su privilegiada conectividad permite acceso inmediato a Prolongación Montejo, Periférico y principales avenidas, facilitando el desplazamiento hacia plazas comerciales, supermercados, hospitales, universidades, colegios y zonas corporativas del norte y poniente de la ciudad.

La privada ofrece acceso controlado, seguridad y un amplio parque central con áreas verdes, brindando un entorno tranquilo, seguro y familiar sin salir de la mancha urbana.

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA
Garaje techado para 2 vehículos con portón eléctrico.
Recibidor.
Medio baño para visitas.
Amplia sala con espacio para TV.
Sala con salida al área social.
Cocina equipada con gavetas superiores e inferiores.
Bodega.
Patio con pasto sintético.
Alberca con área de chapoteadero.
Cuarto de servicio con baño completo, con acceso para dar servicio a la alberca.

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA
Family room con posibilidad de independizarse y clóset de blancos.
Área de lavado.
Recámara principal con clóset vestidor, baño completo, área de tocador, espacio de terraza para iluminación natural y balcón.
Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo.
Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo con acceso para servicio del family room.
Dos clósets de blancos.

EQUIPAMIENTO
Circuito cerrado de 6 cámaras.
Automatización mediante aplicación para portón eléctrico.
Aires acondicionados.
Ventiladores.
Luminarias decorativas.
Portón eléctrico.
Cancelería en baños.
Carpintería en todos los clósets y family room.
Sistema de repetidores cableados desde el router y family room con conexión directa para mayor velocidad de internet.
Y más.

MEDIDAS
Terreno: 197.37 m².
Frente: 9.00 m.
Largo: 22.00 m.
Construcción: 246.12 m².

PRECIO DE VENTA
$4,250,000 MXN.

FORMAS DE PAGO VENTA
Apartado: $30,000 MXN válido por 7 días.
Enganche: 20%.
Recursos propios y créditos bancarios.

PRECIO DE RENTA
$24,000 MXN mensuales.

CONDICIONES DE RENTA
Apartado de $24,000 MXN considerado como depósito.
Mes de renta adelantado.
Aval con propiedad en Mérida o doble depósito.
Convenio notarial.
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
Los gastos notariales, derechos e impuestos no están incluidos en el precio de venta.
La información contenida en esta publicación deberá corroborarse con la documentación correspondiente.*