💥🏡 House for Sale or Rent in Jardines de la Paz! 💥
📍 Enrique Olavarría and Ferrari #2816, Col. Jardines de la Paz

💲 Sale: $4,995,000 | Rent: $20,000
🚚 Immediate delivery – ready to live in or invest

✨ Main features:
📐 Land: 7 x 17.55 m (125.59 m²)
🏗️ Construction: 157.09 m²

🛏️ 5 bedrooms (main with air conditioning, full bathroom, and solar heater)
🚿 2.5 bathrooms
🛋️ Spacious living and dining room
🍽️ New kitchen with excellent finishes
🪞 New closets in all bedrooms
🌿 Terrace ideal for socializing with family or friends
🪟 Installed blinds throughout the house
🎥 Security cameras with closed circuit

🚗 Parking:
Garage with electric gate for 3 cars

📍 Prime location:
Just a block and a half from Clinic 14 of IMSS and the Río Nilo station of the Light Rail 🚆
Close to shopping centers, pharmacies, markets, and essential services 🛒💊

💧 Equipment:
🔹 1,100-liter water tank
🔹 Electric water pressurizers

📑 Legal situation:
✅ Free of encumbrance
✅ Accepts mortgage loans

📄 Rental requirements:
💰 Research, contract, and legal policy: $8,000

1 month of rent and 1 month of deposit

💙 Make your dream home a reality with M11 Real Estate
We accompany you throughout the process, with personalized options and professional attention.

📲 Contact us: 33 2538 9146 | 33 4341 6678
🌐 www.m11inmobiliaria.com
📍 Marquesa de Calderón 2844-3, Col. Jardines de La Paz💥🏡 ¡Casa en Venta o Renta en Jardines de la Paz! 💥
📍 Enrique Olavarría y Ferrari #2816, Col. Jardines de la Paz

💲 Venta: $4,995,000 | Renta: $20,000
🚚 Entrega inmediata – lista para habitar o invertir

✨ Características principales:
📐 Terreno: 7 x 17.55 m (125.59 m²)
🏗️ Construcción: 157.09 m²

🛏️ 5 recámaras (principal con aire acondicionado, baño completo y calentador solar)
🚿 2.5 baños
🛋️ Sala y comedor amplios
🍽️ Cocina nueva con excelentes acabados
🪞 Clósets nuevos en todas las recámaras
🌿 Terraza ideal para convivir con familia o amigos
🪟 Persianas instaladas en toda la casa
🎥 Cámaras de seguridad con circuito cerrado

🚗 Estacionamiento:
Cochera con portón eléctrico para 3 autos

📍 Ubicación privilegiada:
A solo una cuadra y media de la Clínica 14 del IMSS y de la estación Río Nilo del Tren Ligero 🚆
Cerca de centros comerciales, farmacias, mercados y servicios esenciales 🛒💊

💧 Equipamiento:
🔹 Tinaco de 1,100 litros
🔹 Presurizadores eléctricos de agua

📑 Situación legal:
✅ Libre de gravamen
✅ Acepta créditos hipotecarios

📄 Requisitos para renta:
💰 Investigación, contrato y póliza jurídica: $8,000

1 mes de renta y 1 mes de depósito

💙 Haz realidad la casa de tus sueños con M11 Inmobiliaria
Te acompañamos en todo el proceso, con opciones personalizadas y atención profesional.

📲 Contáctanos: 33 2538 9146 | 33 4341 6678
🌐 www.m11inmobiliaria.com
📍 Marquesa de Calderón 2844-3, Col. Jardines de La Paz