HOUSE FOR SALE XCANATÚN, ONE FLOOR, COUNTRY AREACASA EN VENTA XCANATÚN, UNA PLANTA, ZONA COUNTRY

Prime location and security that guarantees your peace of mind!
A residential area that combines cutting-edge architectural design with lush landscaping and top-notch amenities, making every moment and stage of your life a true pleasure to live, with the exclusivity that no other real estate project in the area can offer.
Close to golf clubs, top-tier schools, and undoubtedly the area with the greatest potential for short-term developments.
Location: 5.2 km from the northern bypass, very close to everything.

Project amenities:
24/7 security, Padel court, 7-a-side football field, Bar, Kid Club, Gym, Event hall, Private lounge, Pool, Swim channel. Children's play area, pet park.

Our House (ONE FLOOR)
-Covered garage for 2 cars
-Distinctive facade
-Access
-Storage room
-Guest bathroom
-Living-Dining room with high ceilings
-Kitchen with hidden island (or open if you prefer)
-Pantry
-Access to the upper floor
-Covered terrace
-Garden
-Pool with chukum finish
-Bedroom 1 with walk-in closet and bathroom
-Bedroom 2 with walk-in closet and bathroom
-Master Bedroom with large walk-in closet and bathroom with garden
-Upper Floor
-Service room with bathroom
-Laundry area
-Drying area
-Equipment:
-Kitchen with oak wood drawers
-Quartz countertop in kitchen
-Grass
-Wooden closets in bedrooms
-Tempered glass fixtures in bathrooms
-Stationary tank and heater for 4 services

AMENITIES:
• Nearby schools
• Nearby hospitals
• Parks & Green areas
• Beaches (less than 40 min)
• Shopping plazas, Malls.
• North Zone
• Covered parking
• Residential private
• Covered terrace
• Accessibility for seniors
• Accessibility for people with disabilities
• Integral kitchen
• Service room
• Excellent appreciation
• 24-hour security
• One floor
• Swimming pool
• Pets allowed
• Pool
• Children's play area
• Golf course less than 30"
• Padel court
• Gym
• Multipurpose room
• Garden

Normal Price: $7,400,000 MN

*Current promotion
Pay 35% down payment $7,200,000 MN *Published

Payment method:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment: 35% Negotiable
We accept bank loans / own resources

Maintenance fee: $2,500 pesos
Delivery: May 2026

*We have more lots to offer pre-sales of this model, with delivery dates of 7 to 8 months.
"AVAILABILITY AND PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE"
*Prices do not include notarial fees and acquisition taxes.
*Contact us for personalized advice.¡Ubicación privilegiada y seguridad que garantiza tu tranquilidad!
Una residencial, combina un vanguardista diseño arquitectónico con un exuberante paisajismo y amenidades de primer nivel, lo que hará de cada momento y etapa de tu vida un verdadero placer de vivir, con la exclusividad que ningún otro proyecto inmobiliario de la zona puede ofrecer.
Cercanía con clubs de golf, escuelas de primer nivel, y son duda es la zona con
mayor proyección de desarrollos a corto plazo.
Ubicación: 5.2kms del periférico norte muy cerca de todo.

Amenidades del proyecto:
Seguridad 24/7, Cancha Padel, cancha de fut 7, Bar, Kid Club, Gym, Salón deeventos, Salón privado, Alberca, Canal de nado. Área de juegos infantiles, pet park.

Nuestra Casa (UNA PLANTA)
-Cochera techada para 2 autos
-Fachada distintiva
-Acceso
-Bodega
-Baño de visitas
-Sala Comedor con altura y media
-Cocina con isla oculta (o abierta si así lo deseas)
-Alacena
-Acceso a planta alta
-Terraza techada
-Jardín
-Alberca con acabado chukum
-Recámara 1 con walk in closet y baño
-Recámara 2 con walk in closet y baño
-Recámara Principal con gran walk in closet y baño con jardín
-Planta Alta
-Cuarto de servicio con baño
-Área de lavado
-Área de tendido
-Equipamiento:
-Cocina con gavetas de madera encino
-Cubierta de cuarzo en cocina
-Césped
-Closets de madera en recámaras
-Fijos de vidrio templado en baños
-Tanque estacionario y calentador para 4 servicios

AMENIDADES:
• Escuelas cercanas
• Hospitales Cercanos
• Parques & Areas verdes
• Playas ( menos de 40 min )
• Plazas Comerciales, Malls.
• Zona Norte
• Estacionamiento techado
• Privada Residencial
• Terraza techada
• Accesibilidad para adultos mayores
• Accesibilidad para personas con
discapacidad
• Cocina integral
• Cuarto de servicio
• Excelente Plusvalia
• Seguridad 24 horas
• Una sola planta
• Piscina
• Mascotas permitidas
• Alberca
• Área de juegos infantiles
• Campo de golf menos de 30"
• Cancha de pádel
• Gimnasio
• Salón de usos múltiples
• Jardín

Precio Normal: $7,400,000 MN

*Promoción vigente
Paga 35% enganche $7,200,000 MN *Publicado

Forma de pago:
Apartado $50,000 vigente 10 días
Enganche: 35% Negociable
Aceptamos créditos bancarios / recursos propios

Cuota de mantenimiento: $2,500 pesos
Entrega: Mayo 2026

*Tenemos mas lotes para ofrecer preventas de este modelo, con fechas de
entrega 7 a 8 meses.
"DISPONIBILIDAD Y PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO"
*Los precios no incluyen gastos notariales e impuestos de adquisición.
*Contáctanos para asesoría personalizada