House in Virreyes Residential with 250 m² of land and 345 m² of construction. Oak wood finishes, fireplace, and terrace with a wall fountain. High-value area near Andares.

GROUND FLOOR:
- Garage for 2 cars with direct access to the kitchen
- Study and half bathroom
- Integral kitchen with breakfast area
- Living room with bar area and fireplace
- Dining room
- Service room with full bathroom
- Laundry area with patio
- Rear terrace with wall fountain

UPPER FLOOR:
- Master bedroom with balcony, walk-in closet, and private bathroom
- Secondary bedroom with walk-in closet and private bathroom
- 2 bedrooms with closet and shared bathroom
- Distributor with linen closet
- Air conditioning in all bedrooms

FINISHES:
- Oak wood throughout the house
- LED lighting
- Brass railings on the stairs
- Tiles in bathrooms
- Cistern, storage water heater, curtains included

AMENITIES:
- 24-hour security and controlled access booth
- Green areas

LOCATION:
- Near Andares, Av. Patria, and Av. Naciones Unidas
- Area of great value and new vertical developments

SALE:
- Cash or mortgage credit
- Down payment 10% (subject to agreement) | Free of liens
- Price + notary fees
- Furniture not included

Contact: Livier Beltrán — 33 1520 7993Casa en Virreyes Residencial con 250 m² de terreno y 345 m² de construcción. Acabados en madera de encino, chimenea y terraza con muro llorón. Zona de alta plusvalía cerca de Andares.

PLANTA BAJA:
- Cochera para 2 autos con acceso directo a cocina
- Estudio y medio baño
- Cocina integral con antecomedor
- Sala con área de bar y chimenea
- Comedor
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado con patio
- Terraza posterior con muro llorón

PLANTA ALTA:
- Recámara principal con balcón, vestidor y baño privado
- Recámara secundaria con vestidor y baño privado
- 2 recámaras con clóset y baño compartido
- Distribuidor con clóset de blancos
- Aire acondicionado en todas las recámaras

ACABADOS:
- Madera de encino en toda la casa
- Iluminación LED
- Barandales de latón en escalera
- Azulejos en baños
- Cisterna, calentador de depósito, cortinas incluidas

AMENIDADES:
- Seguridad 24 hrs y caseta de acceso controlado
- Áreas verdes

UBICACIÓN:
- Cerca de Andares, Av. Patria y Av. Naciones Unidas
- Zona de gran plusvalía y nuevos desarrollos verticales

VENTA:
- Contado o crédito hipotecario
- Enganche 10% (sujeto a acuerdo) | Libre de gravamen
- Precio + gastos notariales
- Muebles no incluidos

Contacto: Livier Beltrán — 33 1520 7993