LOCATED IN VIRREYES DE CATALUÑA II-MOD. VALENCIA-LOMAS DEL MARQUÉS, QUERÉTARO
The subdivision is gated and has permanent surveillance throughout the year. The VALENCIA model is developed on a plot of 127.40 m² with a construction of 171 m², offering a modern and functional design that promotes a comfortable and peaceful life. Upon entering, there is parking for two cars, a versatile space that can be an office, study, or even a fourth bedroom since this area has a full bathroom. The living room and dining room connect through a sliding door to the garden, while the open kitchen, fully equipped, adds practicality for daily use.
On the upper floor, in addition to the TV room, there are three bedrooms: the main one with a walk-in closet and two secondary bedrooms that share a bathroom. The entire project is designed to maintain a balance between functionality and comfort in every environment.
Virreyes de Cataluña, in Lomas del Marqués, Querétaro, is a residential private community that provides security, tranquility, and privileged views of the city. Its strategic location, close to main roads, shopping centers, and prestigious schools, makes it an area with high added value and outstanding return on investment, ideal for both living and investing in a secure asset.
OTHER FEATURES:
• Height on the ground floor 2.75 m, on the upper floor 2.90 m.
• Laundry area on the ground floor
• House construction entirely of red brick
• Equipped kitchen, stove, oven tower, hood, and double sink
• Preparation for mini-split on the ground floor and main bedroom
• Linen closet
• Synthetic grass
• Lamps, mirrors
• Blinds
• Floor-to-ceiling closets
• Preparation for solar heater
• Water supply through CEA
• 1100 lts tank
• 120 lts stationary tank

AMENITIES:
• Outdoor pool
• Party room
• Visitor parking
• 24/7 surveillance 365 days a year

• SALE price does not include furniture or decoration
• Price and availability are subject to change without prior notice
• Property visit by appointment only.UBICADA EN VIRREYES DE CATALUÑA II-MOD. VALENCIA-LOMAS DEL MARQUÉS, QUERÉTARO
El fraccionamiento es cerrado y cuenta con vigilancia permanente durante todo el año. El modelo VALENCIA se desarrolla en un terreno de 127.40 m² con una construcción de 171 m², ofreciendo un diseño moderno y funcional que favorece una vida cómoda y tranquila. Al acceder, se dispone de estacionamiento para dos autos, un espacio versátil que puede ser oficina, estudio o incluso cuarta recámara gracias a que en esta área se encuentra un baño completo. La sala y el comedor se conectan a través de un cancel con el jardín, mientras que la cocina abierta, totalmente equipada, aporta practicidad en el uso diario.
En la planta alta, además de la sala de TV, se ubican tres recámaras: la principal con walk-in closet y dos recámaras secundarias que comparten baño. Todo el proyecto está diseñado para mantener un balance entre funcionalidad y confort en cada ambiente.
Virreyes de Cataluña, en Lomas del Marqués, Querétaro, es una privada residencial que brinda seguridad, tranquilidad y vistas privilegiadas de la ciudad. Su ubicación estratégica, cercana a vialidades principales, centros comerciales y escuelas de prestigio, lo convierte en una zona con alta plusvalía y un retorno de inversión sobresaliente, ideal tanto para habitar como para invertir en un patrimonio seguro.
OTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Altura en planta baja 2.75 mts., en planta alta 2.90 mts.
• Área de lavandería en planta baja
• Construcción de la casa de tabique rojo en su totalidad
• Cocina equipada, parrilla, torre de hornos, campana y tarja doble
• Preparación para minisplit en planta baja y recámara principal
• Closet de blancos
• Pasto sintético
• Lámparas, espejos
• Persianas
• Closets de piso a techo
• Preparación para calentador solar
• Suministro de agua por medio de la CEA
• Tinaco de 1100 lts
• Tanque estacionario de 120 lts

AMENIDADES:
• Alberca al aire libre
• Salón de fiestas
• Estacionamiento para visitas
• Vigilancia 24/7 los 365 días del año

• Precio de VENTA, no incluye mobiliario ni decoración
• Precio y disponibilidad, sujetos a cambio sin previo aviso
• Visita del inmueble, previa cita