LOCATED IN VIRREYES DE CATALUÑA II-MOD. BARCELONA-LOMAS DEL MARQUÉS, QUERÉTARO
The subdivision offers controlled access and permanent surveillance throughout the year. The BARCELONA model is located on a 127.40 m² lot with a construction of 151.98 m². Its layout makes the most of every space to enhance daily comfort. Upon entering, there is parking for two cars and a guest bathroom. The living room and dining room integrate with the garden through a sliding door, and the fully equipped open kitchen adds efficiency to daily activities.
On the upper floor, there is a TV room and three bedrooms. The master bedroom has a walk-in closet, while the two secondary bedrooms share a bathroom. The project proposal seeks to maintain a balance between practicality and comfort in all spaces.
Virreyes de Cataluña, in Lomas del Marqués, Querétaro, is a residential private community that provides security, tranquility, and privileged views of the city. Its strategic location, close to main roads, shopping centers, and prestigious schools, makes it an area with high added value and outstanding return on investment, ideal for both living and investing in a secure asset.
OTHER FEATURES:
• Height on the ground floor 2.75 m, on the upper floor 2.90 m.
• Laundry area on the ground floor inside
• House construction entirely of red brick
• Equipped kitchen, stove, oven tower, hood, and double sink
• Preparation for mini-split on the ground floor and master bedroom
• Linen closet
• Synthetic grass
• Lamps, mirrors
• Blinds
• Floor-to-ceiling closets
• Preparation for solar heater
• Water supply through CEA
• 1100 lts tank
• 120 lts stationary tank

AMENITIES:
• Outdoor pool
• Party room
• Visitor parking
• 24/7 surveillance 365 days a year

• SALE price does not include furniture or decoration
• Price and availability subject to change without prior notice
• Property visit by appointment only.UBICADA EN VIRREYES DE CATALUÑA II-MOD. BARCELONA-LOMAS DEL MARQUÉS, QUERÉTARO
El fraccionamiento ofrece acceso controlado y vigilancia permanente durante todo el año. El modelo BARCELONA se ubica en un terreno de 127.40 m² con una construcción de 151.98 m². Su distribución aprovecha cada espacio para favorecer la comodidad diaria. Al entrar, se dispone de estacionamiento para dos autos y un baño de visitas. La sala y el comedor se integran con el jardín a través de un cancel, y la cocina abierta, equipada en su totalidad, aporta eficiencia en las actividades cotidianas.
En la planta alta se encuentra una sala de televisión y tres recámaras. La principal cuenta con walk-in closet, mientras que las dos recámaras secundarias comparten un baño. La propuesta del proyecto busca conservar un balance entre practicidad y confort en todos los espacios.
Virreyes de Cataluña, en Lomas del Marqués, Querétaro, es una privada residencial que brinda seguridad, tranquilidad y vistas privilegiadas de la ciudad. Su ubicación estratégica, cercana a vialidades principales, centros comerciales y escuelas de prestigio, lo convierte en una zona con alta plusvalía y un retorno de inversión sobresaliente, ideal tanto para habitar como para invertir en un patrimonio seguro.
OTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Altura en planta baja 2.75 mts., en planta alta 2.90 mts.
• Área de lavandería en planta baja en el interior
• Construcción de la casa de tabique rojo en su totalidad
• Cocina equipada, parrilla, torre de hornos, campana y tarja doble
• Preparación para minisplit en planta baja y recámara principal
• Closet de blancos
• Pasto sintético
• Lámparas, espejos
• Persianas
• Closets de piso a techo
• Preparación para calentador solar
• Suministro de agua por medio de la CEA
• Tinaco de 1100 lts
• Tanque estacionario de 120 lts

AMENIDADES:
• Alberca al aire libre
• Salón de fiestas
• Estacionamiento para visitas
• Vigilancia 24/7 los 365 días del año

• Precio de VENTA, no incluye mobiliario ni decoración
• Precio y disponibilidad, sujetos a cambio sin previo aviso
• Visita del inmueble, previa cita