3-Level House for Sale located in Residencial Villas Toscana III, San Mateo Otzacatipan, Toluca, State of Mexico.

The property has a land area of 96 square meters and a construction area of 130 square meters.

DISTRIBUTION

First Level:

-Living room

-Dining room

-Open space kitchen with granite breakfast bar

-Half bathroom for guests

-Patio

-Covered laundry area

-Parking for 2 cars

Second Level:

-First bedroom with covered area (ideal for playroom or solarium)

-Second bedroom with balcony

-1 full bathroom

Third level

-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

-Terrace

-Stairs with access to the rooftop

AMENITIES OF THE RESIDENTIAL:

-Controlled access

-24/7 security

-Green areas

-Outdoor gym

-Children's playground

-Sports court

-Multipurpose room

ENVIRONMENT AND ROADS

Connectivity to fast avenues and proximity to services:

Schools 3.3 km away — Colegio del Bicentenario

Cultural Center Cuauhtémoc 7.3 km away

IPEFH Airport 5.2 km away

Plaza Santín 4.0 km away

Plaza Sendero 15 km away

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*All types of credits & personal resources are accepted.

**In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses that must be consulted with promoters, according to section 5.6.7 of NOM. 247.

***Adhesion contract registered on January 16, 2025, in the Public Registry of Adhesion Contracts of Profeco under number 251-2025.Casa de 3 Niveles en Venta ubicada en Residencial Villas Toscana III, San Mateo Otzacatipan, Toluca, Estado de México.

La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 96 metros cuadrados y una superficie de Construcción de 130 metros cuadrados.

DISTRIBUCIÓN

Primer Nivel:

-Sala

-Comedor

-Cocina en espacio abierto con barra desayunador de granito

-Medio baño para visitas

-Patio

-Área de lavado techada

-Estacionamiento para 2 autos

Segundo Nivel:

-Primer recámara con área techada (ideal cuarto de juegos o solárium)

-Segunda recámara con balcón

-1 baño completo

Tercer nivel

-Recámara principal con vestidor y baño completo

-Terraza

-Escalera con acceso a azotea

AMENIDADES DEL RESIDENCIAL:

-Acceso controlado

-Seguridad 24/7

-Áreas verdes

-Gimnasio al aire libre

-Juegos infantiles

-Cancha deportiva

-Salón de usos múltiples

ENTORNO Y VIALIDADES

Conectividad a Avenidas rápidas y cercanía a servicios:

Escuelas a 3.3 km — Colegio del Bicentenario

Centro Cultural Cuauhtémoc a 7.3 km

IPEFH Aeropuerto a 5.2 km

Plaza Santín a 4.0 km

Plaza Sendero a 15 km

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*Se aceptan todo tipo de créditos & recursos propios.

**En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247. 

 ***Contrato de adhesión inscrito el 16 de enero de 2025 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 251-2025**