House for sale Villas del Sol, Merida.Casa en venta Villas del Sol, Merida.

Located within the ring road in one of the most established residential and commercial areas of the city, this property offers the perfect combination of residential tranquility and corporate proximity. Strategically situated between two of the most important arteries of Mérida: Av. 60 Norte and Prolongación Paseo de Montejo.

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR:

Covered garage for 2 cars.
Reception.
Independent living room with front view.
Dining room with air conditioning and view to the terrace.
Study ideal for home office.
Spacious kitchen with pantry closet.
Covered terrace that connects to a pleasant garden area.
Service room with full bathroom with double access (from the room and from the terrace).
Covered laundry room and hidden drying area with lattice for total privacy.
Functional storage room.

UPPER FLOOR (Great Growth Potential):

4 Bedrooms in total:

Master Bedroom: With front view and access to balcony (with option to expand towards the balcony).
Bedroom 2: With front view and access to balcony (with option to expand towards the balcony).
Bedroom 3: With rear view (with potential to expand over the covered terrace of the ground floor).
Bedroom 4: With rear view (with option to expand over the service and laundry area).

1 Shared full bathroom for the bedrooms.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

**Prices and availability subject to change without prior notice**
**The images shown are merely for illustrative purposes**Ubicada dentro del periférico en una de las zonas residenciales y comerciales más consolidadas de la ciudad, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad residencial y cercanía corporativa. Situada estratégicamente entre dos de las arterias más importantes de Mérida: la Av. 60 Norte y Prolongación Paseo de Montejo.

DISTRIBUCION:

PLANTA BAJA:

Cochera techada para 2 autos.
Recepción.
Sala independiente con vista al frente.
Comedor con aire acondicionado y vista a la terraza.
Estudio ideal para home office.
Cocina espaciosa con clóset de alacena.
Terraza techada que conecta a un agradable área de jardín.
Cuarto de servicio con baño completo de doble acceso (desde la habitación y desde la terraza).
Cuarto de lavado techado y área de tendido oculta con celosía para total privacidad.
Bodega funcional.

PLANTA ALTA (Gran Potencial de Crecimiento):

4 Recámaras en total:

Recámara Principal: Con vista al frente y acceso a balcón (con opción de ampliación hacia el balcón).
Recámara 2: Con vista al frente y acceso a balcón (con opción de ampliación hacia el balcón).
Recámara 3: Con vista posterior (con potencial para ampliarse sobre la terraza techada de la planta baja).
Recámara 4: Con vista posterior (con opción de ampliarse sobre el área de servicio y lavado).

1 Baño completo compartido para las recámaras.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**
**Las imágenes mostradas son meramente para fines ilustrativos**