🏡✨ HOUSE FOR SALE IN VALLE DORADO
🔒 24-hour security | 🌿 Garden | ☀️ Excellent lighting

📍 Located in one of the most established areas of Valle Dorado, Tlalnepantla, just minutes from the ring road and commercial areas like Valle Dorado and Arboledas.

💰 Price: $5,750,000 MXN

📐 Main features:

🛏️ 4 bedrooms
🚿 3 full bathrooms
🚗 1 parking space
📏 180 m² of construction
🌳 140 m² of land

🏠 Functional distribution and well-utilized spaces:

🔹 Ground floor:

Independent living and dining room
Integral kitchen in excellent condition
Bedroom
Full bathroom
Patio and backyard garden 🌿

🔹 Upper floor:

Spacious master bedroom with full bathroom
2 secondary bedrooms with closet
Shared full bathroom

✨ Differentiators that matter:

🔒 Closed street with 24/7 surveillance
🌞 Very bright and with excellent ventilation
🧩 Can be adapted back to a single-family home (currently duplex without structural modifications)
🐶 Pets allowed

⚙️ Amenities:

💧 Cistern
🚗 Easy parking
🌿 Garden and patio
🍽️ Integral kitchen
🏘️ Private subdivision

💡 Additional consideration:
Remember to consider notary fees, which represent approximately between 7% and 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you acquire this property through credit granted by a financial institution, that institution must inform you clearly and in detail about the number and amount of individual payments, interests, commissions, and applicable charges, including those generated by early payments or cancellations, with a detailed breakdown of each concept.

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🔒 Seguridad 24 hrs | 🌿 Jardín | ☀️ Excelente iluminación

📍 Ubicada en una de las zonas más consolidadas de Valle Dorado, Tlalnepantla, a solo minutos de periférico y de áreas comerciales como Valle Dorado y Arboledas.

💰 Precio: $5,750,000 MXN

📐 Características principales:

🛏️ 4 recámaras
🚿 3 baños completos
🚗 1 lugar de estacionamiento
📏 180 m² de construcción
🌳 140 m² de terreno

🏠 Distribución funcional y espacios bien aprovechados:

🔹 Planta baja:

Sala y comedor independientes
Cocina integral en excelente estado
Recámara
Baño completo
Patio y jardín trasero 🌿

🔹 Planta alta:

Recámara principal amplia con baño completo
2 recámaras secundarias con clóset
Baño completo compartido

✨ Diferenciadores que sí importan:

🔒 Calle cerrada con vigilancia 24/7
🌞 Muy iluminada y con excelente ventilación
🧩 Puede adaptarse nuevamente a casa unifamiliar (actualmente tipo dúplex sin modificaciones estructurales)
🐶 Mascotas permitidas

⚙️ Amenidades:

💧 Cisterna
🚗 Facilidad para estacionarse
🌿 Jardín y patio
🍽️ Cocina integral
🏘️ Fraccionamiento privado

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.

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