🏢 House with commercial land use for sale – Ideal for investors
💰 Price: $3,850,000

📍 Location:
Camino a Tepotzotlán No.16, MZ 8 Lot 1 House 1
Cofradía III Urban Complex
Cuautitlán Izcalli, State of Mexico.

📐 Surface:
• Land: 157.39 m²
• Construction: 195.05 m²
• 2 levels
• 20 years old

🔹 The property has 4 commercial spaces:
• 2 storefronts at the front on a busy avenue
• 2 spaces on the upper floor ideal for offices or clinics

🔹 Features:
✔ Garage for 3 medium cars
✔ Electric gate
✔ Stationary gas
✔ 5,000-liter cistern
✔ Each store has a WC and sink
✔ Each store has its own water pump, tank, and independent meter

⚡ Electricity services:
• Ground floor stores with independent meter
• Upper floor shares a meter, but an independent one can be installed

💼 Excellent investment opportunity:
The spaces are usually rented out, generating constant income.

📲 Schedule your appointment to see it.🏢 Casa con uso de suelo comercial en venta – Ideal para inversionistas
💰 Precio: $3,850,000

📍 Ubicación:
Camino a Tepotzotlán No.16, MZ 8 Lote 1 Casa 1
Conjunto Urbano Cofradía III
Cuautitlán Izcalli, Estado de México.

📐 Superficie:
• Terreno: 157.39 m²
• Construcción: 195.05 m²
• 2 niveles
• 20 años de antigüedad

🔹 La propiedad cuenta con 4 espacios comerciales:
• 2 locales al frente sobre avenida con alto flujo vehicular
• 2 espacios en planta alta ideales para oficinas o consultorios

🔹 Características:
✔ Cochera para 3 autos medianos
✔ Portón eléctrico
✔ Gas estacionario
✔ Cisterna de 5,000 litros
✔ Cada local cuenta con WC y lavabo
✔ Cada local tiene su bomba de agua, tinaco y medidor independiente

⚡ Servicios de luz:
• Locales de planta baja con medidor independiente
• Planta alta comparte medidor, pero se puede instalar uno independiente

💼 Excelente oportunidad de inversión:
Los espacios suelen mantenerse rentados, generando ingresos constantes.

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