✨ Your new home is waiting for you ✨

Discover this beautiful single-story house, designed to provide you with comfort, spaciousness, and an excellent quality of life. Located within an exclusive residential private community with amenities, it is the ideal place to enjoy tranquility and security.

Main features:

2 spacious rooms filled with natural light

Open spaces that provide freshness and freedom

Super bright design in every corner

Comfortable and functional social areas

🌿 Live in a private environment with amenities designed for your well-being, perfect for relaxing or spending time with family.

This house is ideal for those looking for a practical, cozy home with an excellent layout in a safe environment.

DISTRIBUTION:

· Covered garage for 2 cars.
· Vanities under the sink in bathrooms.
· Cabinets in the kitchen.
· 2 1/2 full bathrooms.
· Living room and dining room.
· Laundry area.
· Integral kitchen.
· Dining room
· Pool of 4.45x2.20 mts.
· Terrace area.
· Garden.
· 2 Bedrooms with full bathroom and closet

EQUIPMENT:

· Water cistern and tank with a capacity of 750 lts. with pressurization system.
· Biodigester SITAR DLD14 or similar.
· Stationary gas tank with a capacity of 120 lts.
Kitchen equipment.
· Stainless steel sink.
· Kitchen faucet brand Urrea or similar.
· Built-in gas stove brand Mabe or similar.
· Kitchen hood.
· Faucets brand Urrea or similar.
· Surface-mounted LED lights.
· Connection for washer and dryer.
· Laundry sink of 71x65.
· Overmount sink brand Orion Luxury model Kuun or similar.
· One-piece WC, brand Castel model Venus or similar.
· Round plate shower 9’’ chrome finish brand dica and arm with chrome finish or similar.

Materials and Finishes.
· Garage with fine finish concrete in light ochre color.
· Integral kitchen with cabinets, melamine pantry brand Vesto color Moscato with natural black aluminum kitchen handles and similar drawers.
· Kitchen countertops and sink furniture in white Itaunas granite or similar.
· Interior walls with polished plaster finish.
· Exterior walls with Chukum type paste finish brand COP or similar.
· Ceramic floors format 60x60 brand Castel model Dolomiti color Ivory or similar with 8cm baseboard.
· Door in pine wood drum of 3/4" covered in 6mm MDP melamine Vesto brand Arauco color Scandinavian ash softwood line or similar.
· Showers with travertine marble coating or similar.
· Aluminum windows color black national line of 2’’ and 3’’.
· Pool finish type Chukum.
· Side access hallway covered with a layer of fine rubble (limestone from the region).
· Waterproofed roof with Thermotek white color 3 years warranty or similar.
· Prefabricated closets in secondary bedroom of melamine.
· Prefabricated dressing room in master bedroom of melamine.
· Prefabricated vanities in bathrooms of melamine.
· Cover slab in garage with steel.

PAYMENT METHODS:

Own resources, bank credit, Infonavit, Cofinavit.

Reservation: $50,000
Down payment: 10% balance upon signing

Schedule your appointment to see this incredible opportunity!!✨ Tu nuevo hogar te está esperando ✨

Descubre esta hermosa casa de una sola planta, diseñada para brindarte comodidad, amplitud y una excelente calidad de vida. Ubicada dentro de una exclusiva privada residencial con amenidades, es el lugar ideal para disfrutar tranquilidad y seguridad.

Características principales:

2 amplias habitaciones llenas de luz natural

Espacios abiertos que brindan frescura y libertad

Diseño súper iluminado en cada rincón

Áreas sociales cómodas y funcionales

🌿 Vive en un entorno privado con amenidades pensadas para tu bienestar, perfectas para relajarte o convivir en familia.

Esta casa es ideal para quienes buscan un hogar práctico, acogedor y con una excelente distribución en un entorno seguro.

DISTRIBUCIÓN:

· Cochera techada para 2 autos.
· Vanities bajo del lavabo en baños.
· Gavetas en cocina.
· 2 1/₂ Baños completos.
· Sala y comedor.
· Área de lavado.
· Cocina integral.
· Comedor
· Alberca de 4.45x2.20 mts.
· Área de terraza.
· Jardín.
· 2 Recámaras con baño completo y clóset

EQUIPAMIENTO:

· Cisterna de agua y tinaco con capacidad de 750 lts. con sistema de presurización.
· Biodigestor SITAR DLD14 o similar.
· Tanque de gas estacionario con capacidad de 120 lts.
Equipos de cocina.
· Tarja de acero inoxidable.
· Monomando de cocina marca Urrea o similar.
· Parrilla empotre a gas marca Mabe o similar.
· Campana para cocina.
· Griferia marca Urrea o similar.
· Luminarias LED de sobreponer.
· Conexión para lavadora y secadora.
· Lavadero/pileta de 71x65.
· Lavabo de sobreponer marca Orion Lujo modelo Kuun o similar.
· WC one piece, marca Castel modelo Venus o similar.
· Regadera de plato redondo 9’’ acabado cromado marca dica y brazo con chapeton acabado cromado o similar.

Materiales y Acabados.
· Cochera de concreto acabado fino color ocre claro.
· Cocina integral con gabinetes, alacenas de melamina marca Vesto color Moscato con jaladeras de cocina de aluminio acabado natural color negro y cajones o similar.
· Cubiertas de cocina y muebles de lavabo en granito blanco Itaunas o similar.
· Muros interiores con acabado en yeso pulido.
· Muros exteriores con acabado en pasta tipo Chukum marca COP o similar.
· Pisos cerámicos formato 60x60 marca Castel modelo Dolomiti color Ivory o similar con zoclo de 8cm .
· Puerta en tambor de madera de pino de 3/4" recubierto en MDP 6mm melamina Vesto marca Arauco color cendra escandinavo
línea softwood o similar.
· Regaderas con revestimiento de Marmol travertino o similar.
· Ventaneria de aluminio color negro línea nacional de 2’’ y 3’’.
· Acabado de alberca tipo Chukum.
· Pasillo lateral de acceso recubierto por capa de escombro fino (piedra caliza de la región).
· Azotea impermeabilizada con Thermotek color blanco 3 años de garantía o similar.
· Closets prefabricados en recámara secundaria de melamina.
· Vestidor prefabricado en recamara principal de melamina.
· Vanities prefabricados en baños de melamina.
· Losa de cubierta en cochera con acero.

MÉTODOS DE PAGO:

Recurso propio , crédito bancario , Infonavit , Cofinavit .

Apartado: $50,000
Enganche: 10% saldo en escrituración

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