Residence located in the Temozón Norte neighborhood, the new cutting-edge residential area in the north of Mérida, just a few meters from the ring road, very close to the best shopping centers, hospitals, schools, restaurants, and entertainment spaces in the city, with everything necessary for a great quality of life.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
-Covered garage for 2 cars
-Guest bathroom
-Home office studio
-Living-dining room with a view of the garden and pool
-Fully equipped kitchen with a large granite breakfast bar
-Large covered terrace
-Back garden

UPPER FLOOR
-Master bedroom with walk-in closet and balcony
-Bedroom 2 with closet, bathroom, and balcony
-Bedroom 3 with closet, bathroom, and balcony.
-TV room / Family room

ROOFTOP (THIRD LEVEL)
-Multipurpose room with bathroom (bar, game room)
-Large covered terrace
-Bedroom 4 or can be used as a service room with a full bathroom
-Concealed laundry and drying area
-Storage room
-Luxury finishes

EQUIPMENT:
Air conditioners
Fans
Cabinetry in kitchen
Cabinetry in closets
Solar panels (5)
Bathroom fixtures
Blinds
Pool filtration system
Pressurizer
The private area has a water softener

AMENITIES:
• Grill Terrace
• Snack Bar
• Swimming Lane
• Wading Pool
• Sunbathing Area
• Gym
• Business Center
• Children's Playroom
• Multipurpose Court
Security: 24-hour Security Booth, Closed Circuit Television, perimeter walls.

IMMEDIATE DELIVERY

PURCHASE POLICIES:
Reservation $100,000 valid for 10 days
Down payment: 20%
Balance upon delivery
PAYMENT METHODS:
Own Resources
Bank Credit

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.
*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Residencia ubicada en la colonia Temozón norte, la nueva zona residencial de vanguardia al norte de Mérida, a pocos metros del periférico, muy cerca de los mejores centros comerciales, hospitales, escuelas, restaurantes, espacios de
entretenimiento de la Ciudad, con todo lo necesario para una gran calidad de vida.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
-Garage techado para 2 autos
-Baño de visitas
-Home office studio
-Sala comedor con vista a jardín y alberca
-Cocina integral (equipada) amplia meseta desayunador de granito
-Gran terraza techada
-Jardín trasero

PLANTA ALTA
-Recámara principal con closet vestidor y balcón
-Recámara 2 con closet, baño y balcón
-Recámara 3 con closet, baño y balcón.
-TV room / Family room

ROOFTOP (TERCER NIVEL)
-Salon de usos multiples con baño(bar , sala de juegos )
-Gran terraza techada
-Recámara 4 o puede ser usada para cuarto de servicio con baño completo
-Área de lavado y tendido oculta
-Bodega
-Acabados de lujo

EQUIPAMIENTO:
Aires acondicionados
Ventiladores
Carpinteria en cocina
Carpinteria en clósets
Páneles solares (5)
Cancelería en baños
Persianas
Sistema de filtro en alberca
Presurizador
La privada cuenta con suavizador de agua

AMENIDADES:
• Terraza Grill
• Snack Bar
• Carril de Nado
• Chapoteadero
• Asoleadero
• Gimnasio
• Business Center
• Ludoteca
• Cancha multiusos
Seguridad: Caseta de Seguridad 24 hrs, Circuito cerrado de
televisión, muros perimetrales.

ENTREGA INMEDIATA

POLITICAS DE COMPRA:
Apartado $100,000 válido por 10 días
Enganche: 20%
Saldo contra entrega
FORMAS DE PAGO:
Recursos Propios
Crédito Bancario

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.