HOUSE FOR SALE LOCATED IN CHOLUL PRIVATECASA EN VENTA UBICADA EN PRIVADA DE CHOLUL

Living in Parque Natura means enjoying the tranquility of northern Mérida, in the Cholul area, with a privileged location that combines proximity to universities, hospitals, and shopping centers, without losing the natural and safe environment that distinguishes this private community. Its controlled access, wide streets, and extensive green areas create an ideal setting for those seeking quality of life and added value.

With 282 residential lots, Parque Natura stands out for its comprehensive planning and the harmony between its spaces. The community is characterized by a family-friendly, safe, and well-maintained environment, where coexistence and respect among neighbors ensure that every corner of the private area retains its charm and exclusivity.

Living in a 4-bedroom house within Parque Natura means enjoying spaciousness, comfort, and functionality. Its spaces are designed to adapt to the needs of the whole family, offering privacy, security, and a layout that balances social areas with rest areas, creating a home where every day is lived with comfort and well-being.

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
Garage for 4 vehicles (two covered and two uncovered)
Entrance hall
Living and dining room in a continuous space
Half bathroom for guests
Spacious kitchen equipped with an island
Service room with a full bathroom
Laundry area
Outdoor drying area
Storage room in the hallway
Secondary bedroom 1 with wall closet and full bathroom
Covered terrace
Pool of 3x6m

Upper Floor:
Spacious master bedroom with full bathroom, large walk-in closet, and separate shower and WC area.
Secondary bedroom 2 with full bathroom and walk-in closet.
Secondary bedroom 3 with wall closet and full bathroom.
Family Room.
Large balcony overlooking the back.

AMENITIES:
Large and very complete Club House, in an area of 9,300 m2
With Motor lobby
Ample parking
Reception
Kids club
Gym
Bathrooms with changing rooms
Lounge bar, terrace
Wading pool
Semi-Olympic pool with 4 lanes
Kids soccer
Padel
Tennis
Playground
Event hall for 120 people with event garden.

INCLUDED EQUIPMENT:
- Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, color-changing LED light, filtration system, and stone-clad wall with waterfall.
- Exterior finish in three layers Rich-emparche-stucco and interior finish based on plaster.
- Wood-type or black aluminum line 3” and 6mm transparent glass (without screens).
- Shower enclosures with tempered glass
- Montecarlo floor of 45cm x 90cm rectified or similar
- Stairs covered with Travertine Fiorito marble.
- Terrace floors of imperial Quartz from interceramic 60 x 60 or similar
- Bathroom coverings with Travertine Fiorito marble in the shower area.
- Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
- Granite countertop in kitchen with furniture below the countertop and pantry area in MDF or tzalam strip.
- Rotoplas cistern of 1200 liters
- Rotoplas tricapa tanks of 750 liters.
- Rotoplas biodigester of 1,300 liters.
- Max-drive pressurizing water system.
- ½ horsepower submersible pump brand franklim for irrigation and pool filling.
- Automated irrigation system.
- Hidden rainwater downspouts.
- Garden in front and back of the house.

IMMEDIATE DELIVERY!
Note:
There is a drinking water network in the private community.Vivir en Parque Natura es disfrutar la tranquilidad del norte de Mérida, en la zona de Cholul, con una ubicación privilegiada que combina cercanía a universidades, hospitales y centros comerciales, sin perder el ambiente natural y seguro que distingue a esta privada. Su acceso controlado, calles amplias y
extensas áreas verdes crean un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida y plusvalía.

Con 282 lotes residenciales, Parque Natura se distingue por su planeación integral y la armonía entre sus espacios. La comunidad se caracteriza por un ambiente familiar, seguro y bien cuidado, donde la convivencia y el respeto entre vecinos hacen que cada rincón de la privada conserve su encanto y
exclusividad.
Vivir en una casa de 4 recámaras dentro de Parque Natura significa disfrutar de amplitud, comodidad y funcionalidad. Sus espacios están diseñados para adaptarse a las necesidades de toda la familia, ofreciendo privacidad, seguridad y una distribución que equilibra las áreas sociales con las de descanso, creando un hogar donde cada día se vive con confort y bienestar.

DISTRIBUCION:
Planta Baja:
Cochera para 4 vehículos (dos techadas y dos libres)
Recibidor
Sala y comedor de corrido
Medio baño para visitas
Cocina amplia vestida con isla
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado
Área de tendido al aire libre
Bodega en pasillo
Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo
Terraza techada
Alberca de 3x6m

Planta Alta:
Amplia recámara principal con baño completo, clóset vestidor grande y área de ducha y WC separados.
Recámara secundaria 2 con baño completo y clóset vestidor.
Recámara secundaria 3 con clóset de pared y baño completo.
Family Room.
Balcón amplio con vista hacia la parte trasera.

AMENIDADES:
Casa Club grande y muy completa, en un área de 9,300 m2
Con Motor lobby
Amplio estacionamiento
Recepción
Kids club
Gimnasio
Baños con vestidores
Lounge bar, terraza
Chapoteadero
Piscina semiolímpica de 4 carriles
Kids soccer
Padel
Tenis
Playground
Salón de eventos para 120 personas con jardín de eventos.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
- Acabado exterior a tres capas Rich-emparche-estuco y acabado interior a base de yeso.
- Aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6mm transparente (sin mosquiteros).
- Canceles en baños con cristal templado
- Piso Montecarlo de 45cm x 90cm rectificado o similar
- Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
- Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
- Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
- Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
- Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
- Cisterna rotoplas de 1200 lts
- Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
- Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
- Sistema presurizador de agua max-drive.
- Bomba sumergible ½ caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
- Sistema de Riego automatizado.
- Bajantes pluviales ocultos.
- Jardín al frente y atrás de la vivienda.

ENTREGA INMEDIATA!
Nota:
Hay red de agua potable en la privada.