In Montes de Ame, one of the most exclusive areas of Mérida
In front of the park – privileged view and guaranteed appreciation
Immediate proximity to:

Shopping malls (Galerías, The Harbor, Gran Plaza)
-Prestigious schools and universities
-Hospitals and specialized clinics
-Restaurants and nightlife

COMPLETE REMODELING 2024
DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR – SOCIAL AREA
Half bathroom for guests
Integrated living and dining room
Integral kitchen with:
Natural mahogany wood
Maxims electric grill
Included appliances
Large storage room
Room/study with:
Full bathroom
Direct access to the pool
Ideal for office or guests
Parking for 2 cars with electric gate
Large garden with pool

UPPER FLOOR – PRIVATE AREA
Master bedroom with:
Large terrace with a view of the park
Mahogany walk-in closet
Luxury full bathroom
2 secondary bedrooms with:
Organized closets
Shared full bathroom
Cross ventilation
Air conditioning and fans in all areas

PREMIUM FINISHES
Solid mahogany wood doors and closets
Kitchen dressed with Maxims electric grill
First quality porcelain floors
Strategically designed LED lighting

PROFESSIONAL SYSTEMS
Pressurizing pump for constant pressure
Bosch electric water heater of 50 gallons
Automatic irrigation system in gardens
5,000-liter cistern + water tank
Own well for pool filling

PURCHASE OPTIONS
Without furniture: $5,995,000.00 MXN
With furniture: $6,300,000.00 MXN (includes everything)

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/En Montes de Ame, una de las zonas más exclusivas de Mérida
Frente al parque – vista privilegiada y plusvalía garantizada
Cercanía inmediata a:

Plazas comerciales (Galerías, The Harbor, Gran Plaza)
-Escuelas y universidades de prestigio
-Hospitales y clínicas especializadas
-Restaurantes y vida nocturna

REMODELACIÓN COMPLETA 2024
DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA – ÁREA SOCIAL
Medio baño de visitas
Sala y comedor integrados
Cocina integral con:
Madera de caoba natural
Parrilla eléctrica Maxims
Electrodomésticos incluidos
Bodega amplia para almacenamiento
Cuarto/estudio con:
Baño completo
Acceso directo a piscina
Ideal para oficina o invitados
Estacionamiento para 2 autos con portón eléctrico
Jardin amplio con alberca

PLANTA ALTA – ÁREA PRIVADA
Recámara principal con:
Terraza amplia con vista al parque
Closet vestidor de caoba
Baño completo de lujo
2 recámaras secundarias con:
Closets organizados
Baño compartido completo
Ventilación cruzada
Aire acondicionado y ventiladores en todas las áreas

ACABADOS PREMIUM
Puertas y closets de madera de caoba maciza
Cocina vestida con parrilla eléctrica Maxims
Pisos de porcelanato de primera calidad
Iluminación LED estratégicamente diseñada

SISTEMAS PROFESIONALES
Bomba presurizadora para presión constante
Calentador Bosch eléctrico de 50 galones
Sistema de riego automático en jardines
Cisterna de 5,000 litros + tinaco
Pozo propio para llenado de alberca

OPCIONES DE COMPRA
Sin muebles: $5,995,000.00 MXN
Con muebles: $6,300,000.00 MXN (incluye todo)

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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