Casa Itzimina is a single-level residence that stands out from the very first moment for its careful restoration and excellent architectural design. Each space was designed to take advantage of natural light and ventilation, achieving a cozy, fresh, and functional home, ideal for those seeking comfort without stairs.

Located in Itzimná, one of the most traditional and well-connected areas of Mérida, this house offers a tranquil environment with services, shops, and main roads just minutes away. Living here is to enjoy the essence of the city in a neighborhood with high added value and great quality of life.

The architectural distribution allows for smooth circulation between areas, creating well-proportioned, illuminated, and pleasant spaces. Casa Itzimina is perfect for those who value a well-made home, ready to inhabit, with character, harmony, and a design that is felt from the moment you enter.

DISTRIBUTION:
Access and foyer with space for an outdoor living room
Living room with high ceilings and great ventilation and lighting
Kitchen with a comfortably sized pantry
Dining room
Secondary bedroom with natural ventilation and closet
Full bathroom
Main bedroom of large size with closet and full bathroom
Backyard with terrace and space for outdoor tables
Pool with chukum finish

EQUIPMENT:
Living room with furniture, pots, armchairs, and decorations
Kitchen with refrigerator, microwave, lower cabinets, and extractor hood
Dining set made of tzalam with 4 chairs
Mabe washing center
Secondary bedroom with bed frame, mattress, sheet set and pillows, headboard, carpentry, pictures, etc.
Main bedroom with bed frame, King size bedding, headboard, sheet set, decorations, pictures, lamps, TV, carpentry, etc.
All bathrooms come with bath towels, hand towels, soap dispensers, decorations, and mirrors
Back terrace with 2 black vinyl chabihau chairs and 1 black Acapulco coffee table
Vegetation and lighting throughout the house
Pool with chukum finish and lighting
Fans and air conditioning
*Turnkey, consult more information with your advisor

MEASUREMENTS:
Land 141.30m2 | Front 4.60m x Length 30.70m
Construction 110.22m2

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 7 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans

Schedule your visit and get to know this magnificent residence very close to the historic center.Casa Itzimina es una residencia de un solo nivel que destaca desde el primer momento por su restauración cuidadosa y su excelente diseño arquitectónico. Cada espacio fue pensado para aprovechar la luz natural y la ventilación, logrando una casa acogedora, fresca y funcional, ideal para quienes buscan comodidad sin escaleras.

Ubicada en Itzimná, una de las zonas más tradicionales y bien conectadas de Mérida, esta casa ofrece un entorno tranquilo con servicios, comercios y vías principales a pocos minutos. Vivir aquí es disfrutar de la esencia de la ciudad en una colonia con alta plusvalía y gran calidad de vida.

La distribución arquitectónica permite una circulación fluida entre las áreas, creando espacios bien proporcionados, iluminados y agradables. Casa Itzimina es perfecta para quienes valoran una vivienda bien hecha, lista para habitar, con carácter, armonía y un diseño que se siente desde que entras.

DISTRIBUCIÓN:
Acceso y recibidor con espacio para una sala exterior
Sala a altura y media con gran ventilación e iluminación
Cocina con alacena de cómodo tamaño
Comedor
Recámara secundaria con ventilación natural y clóset
Baño completo
Recámara principal de gran tamaño con clóset y baño completo
Patio trasero con terraza y espacio para mesas exteriores
Albera con acabado chukum

EQUIPAMIENTO:
Sala con muebles, macetas, sillones y decoraciónes
Cocina con refrigerador, microondas, gavetas inferiores y campana extractora
Juego de comedor de tzalam con 4 sillas
Centro de lavado Mabe
Habitación secundaria con base, colchón, set de sábanas y almohadas, cabecera, carpintería, cuadros, etc
Habitación principal con base, colchonería King size, cabecera, set de sábanas, decoración, cuadros, lámparas, TV, carpinteria, etc
Todos los baños cuentan con toallas de baño, toallas de manos, dispensadores de jabón, decoración y espejos
Terraza trasera con 2 sillas chabihau vinil negro y 1 coffee table Acapulco negro
Vegetación e iluminación en toda la casa
Alberca con acabado chukum e iluminación
Ventiladores y aires acondicionados
*Llave en mano, consulta más información con tu asesor

MEDIDAS:
Terreno 141.30m2 | Frente 4.60m x Largo 30.70m
Construcción 110.22m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

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