Development located in one of the areas with the highest appreciation for investment in the north of Mérida, just a few minutes from the main squares, schools, and hospitals in the city, only 3.4 km from the Mérida-Progreso highway.

DESCRIPTION AND FEATURES:
Construction: 208m2
Land: from 257m2
DISTRIBUTION:
Ground Floor:
Garage area for 4 cars
Double height entrance hall
Living room.
Dining room with a view of the garden.
Kitchen with breakfast bar.
Storage under the stairs
Full guest bathroom.
Covered terrace.
Laundry/storage room with service hallway.
Pool of 5x4m2.
Upper Floor:
Family Room/Study.
Master bedroom with bathroom, walk-in closet, and balcony.
Secondary bedroom with bathroom and closet.
Secondary bedroom with bathroom, closet, and balcony.

EQUIPMENT:
Marble countertop in bathrooms.
Granite countertop and bar in kitchen.
Polished quarry stone cladding on facade.
Plaster finishes indoors.
Acrylic paste finishes on facade.
Putty finishes on front and back walls.
Anodized bronze aluminum.
Bifasic connection to CFE (220)
Submersible pump 1/2 HP for filling the water tank and pool
750l water tank with automatic filling system
Installations for washing machine and sink
Preparation for installation of mini-splits in the 3 bedrooms and dining room
Fan outlet in bedrooms, living room, and dining room
Prefabricated septic tank
Gift front lawn

SERVICES:
Paved streets
Public lighting
Underground electrical energy
Sidewalks of 1.50m and 2m
Traffic signage
Storm drains
9m wide streets

ADDITIONAL AT EXTRA COST:
Covered garage for 2 cars.

DELIVERY DATE: February 2026

PURCHASE POLICIES:
- Reservation $10,000 valid for 7 days.
- Down payment 10%.
- Balance upon delivery.
PAYMENT METHODS:
- Own resources and/or bank credit.

*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates to check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022
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Marketing information:
• Tierras del Mayab Real Estate
• Visit us by appointment: Calle 23 x 34 y 36 # 352 Fraccionamiento, La Florida, 97138 Mérida, Yuc.
• Phone: 999 129 3143//999 271 7886
• Suggestions to: control.tdmayab@gmail.comDesarrollo ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía para invertir en el norte de Mérida, a pocos minutos de las principales plazas, escuelas y hospitales e la ciudad, a solo 3.4km de la carretera Mérida-Progreso.

DESCRIPCION Y CARACTERISTICAS:
Construcción: 208m2
Terreno: desde 257m2
DISTRIBUCION:
Planta Baja:
Área de Garage para 4 autos
Recibidor a doble altura
Sala.
Comedor con vista al jardín.
Cocina con barra desayunadora.
Bodega debajo de las escaleras
Baño completo de visitas.
Terraza techada.
Cuarto de lavado/bodega con pasillo de servicio.
Piscina de 5x4m2.
Planta Alta:
Family Room/Estudio.
Recamara principal con baño, closet vestidor y balcón.
Recamara secundaria con baño y closet.
Recamara secundaria con baño, closet y balcón.

EQUIPAMIENTO:
Meseta de mármol en baños.
Meseta y barra de granito en cocina.
Recubrimiento de piedra de cantera pulida en fachada.
Acabados de yeso en interiores.
Acabados de pasta acrílica en fachada.
Acabados de masilla en bardas delanteras y traseras.
Aluminio bronce anodizado.
Conexion bifasica ante CFE(220)
Bomba sumergible 1/2 HP para el llenado del tinaco y la piscina
Tinaco de 750l con sistema automatico de llenado
Instalaciones para lavadora y batea
Preparacion para colocacion de minisplits en las 3 recamaras y en el comedor
Salida de ventilador en recamaras, sala y comedor
Fosa septica prefabricada
Pasto delantero de regalo

SERVICIOS:
Calles Pavimentadas
Alumbrado Publico
Energía eléctrica subterránea
Banquetas de 1.50m y 2m
Señalización de transito
Pozos pluviales
Calles de 9m de ancho

ADICIONAL CON COSTO EXTRA:
Garage techado para 2 autos.

FECHA DE ENTREGA: Febrero 2026

POLITICAS DE COMPRA:
- Apartado $10,000 válido por 7 días.
- Enganche 10%.
- Saldo contra entrega.
FORMAS DE PAGO:
- Recursos propios y/o crédito bancario.

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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Información de comercialización:
• Tierras del Mayab Inmobiliaria
• Visítanos con previa cita: calle 23 x 34 y 36 # 352 fraccionamiento, La Florida, 97138 Mérida, Yuc.
• Teléfono: 999 129 3143//999 271 7886
• Sugerencias a: control.tdmayab@gmail.com