In the heart of the traditional neighborhood of San Sebastián lies Casa Ka’an, a completely remodeled architectural gem that combines the charm of old Mérida with the comfort of modern living.

Single-story, its design highlights spaciousness and comfort in every corner. The large patio and green areas create a perfect oasis, where natural light and the freshness of the vegetation integrate into daily life.

An ideal home for living or investing, designed to enjoy unforgettable gatherings, quiet afternoons with family, and moments of privacy.

Distribution:
- Double-height access and foyer
- Living room with equipped TV area
- Kitchen with breakfast bar
- Secondary room with double height and access to a full bathroom
- Laundry area
- Master bedroom with dressing room, full bathroom, and access to a covered terrace
- Equipped terrace
- Pool with chukum finish, water mirror, and waterfalls
- Outdoor shower for the pool

EQUIPMENT:
- Fully furnished house
- Carpentry in rooms and kitchen
- Air conditioning in bedrooms and social area
- Fans
- Lighting and ambiance with stones on walls
- Electric water heater
- Cistern with submersible pump
- Water tank and biodigester
- Variable pressure pump

Measurements:
Land: 307.30 m²
Front: 9.80 m
Depth: 26.29 m
Construction: 184.83 m²

Payment methods:
- Reservation $30,000 valid for 10 days
- Down payment 20%
- Own resources and/or bank loans

Here you not only acquire a property but a lifestyle in one of the most emblematic and historic areas of Mérida.En el corazón del tradicional barrio de San Sebastián se encuentra Casa Ka’an, una joya arquitectónica completamente remodelada que combina el encanto del Mérida antiguo con el confort de la vida moderna.

De una sola planta, su diseño resalta amplitud y comodidad en cada rincón. El amplio patio y áreas verdes crean un oasis perfecto, donde la luz natural y la frescura de la vegetación se integran en la vida diaria.

Un hogar ideal para vivir o invertir, pensado para disfrutar reuniones inolvidables, tardes tranquilas en familia y momentos de privacidad.

Distribución:
- Acceso y recibidor de doble altura
- Sala con área de TV equipada
- Cocina con barra desayunadora
- Habitación secundaria de doble altura y acceso a baño completo
- Área de lavado
- Recámara principal con vestidor, baño completo y acceso a terraza techada
- Terraza equipada
- Alberca con acabado chukum, espejo de agua y cascadas
- Ducha exterior para alberca

EQUIPAMIENTO:
- Casa totalmente amueblada
- Carpintería en habitaciones y cocina
- Aires acondicionados en recámaras y área social
- Ventiladores
- Iluminación y ambientación con piedras en muros
- Calentador eléctrico
- Cisterna con bomba sumergible
- Tinaco y biodigestor
- Bomba de presión variable

Medidas:
Terreno: 307.30 m²
Frente: 9.80 m
Fondo: 26.29 m
Construcción: 184.83 m²

Formas de pago:
- Apartado $30,000 válido por 10 días
- Enganche 20%
- Recursos propios y/o créditos bancarios

Aquí no solo adquieres una propiedad, sino un estilo de vida en una de las zonas más emblemáticas e históricas de Mérida.