A place/space to live. Privacy to enjoy. Heritage to grow.Lum terra/Espacio para vivir. Privacidad para disfrutar. Patrimonio para crecer.

In a market where it is increasingly difficult to find residences that combine spaciousness, privacy, architectural design, and potential for wealth growth, Villa 7 "Villa Privanza" represents an exceptional opportunity within one of the most consolidated residential areas in the north of Mérida.

Located within the Lum Terra condominium in Cholul, this residence was conceived for those who seek more than just a home: they seek well-being, functionality, tranquility, and a long-term investment vision.

General Features
186.84 m² of private surface
165.67 m² of habitable construction
200 m² average of terraces and private outdoor areas
Distribution
3 spacious bedrooms
3 full bathrooms
1 half bathroom for guests
Open concept living and dining room
Integral kitchen with granite countertops
Service area
Private garden
Covered parking for 2 vehicles
Spacious terraces for socializing and relaxation
Private Roof Top with jacuzzi and recirculation system
Pergola prepared for solar panel installation

The integration between indoor and outdoor spaces creates a unique residential experience, where spaciousness, natural lighting, and connection with the environment are part of daily life.

Included Equipment
Woodwork in closets and kitchen made of tzalam wood
Screens on all windows
Helvex faucets
Tempered glass enclosures
Air conditioning
Electric heater
Area for laundry center
Underground cistern with deep pump
Elevated tank with hydropneumatic system

A property ready to be enjoyed from day one.

The value of privacy

Lum Terra was developed under a low-density concept that prioritizes tranquility, independence, and architectural harmony.

Surrounded by nature and designed under criteria of climate efficiency and functionality, it offers a lifestyle where silence, security, and well-being are part of the daily experience.

Because true luxury is not measured by ostentation, but by the ability to enjoy space, time, and privacy.

A location that strengthens your investment

Cholul has established itself as one of the most attractive residential corridors in Mérida due to its proximity to Altabrisa, hospitals, universities, shopping centers, premium services, and the main roads of the city.

This combination of connectivity, urban quality, and orderly growth continues to strengthen the appreciation and property value of the area.

An investment that works in your favor

Villa Privanza brings together factors that historically drive real estate appreciation:

Strategic location
Low residential density
Limited supply
Differentiated architecture
Growing housing demand

Under these conditions, the market has shown property appreciations close to an average of 10% per year, allowing the value of the asset to strengthen as the consolidation of the area progresses.

While you enjoy a residence designed to elevate your quality of life, your investment has the potential to increase its value sustainably over time.

Property Conditions
Age: 3 years
Free of encumbrance
Condominium regime
Controlled access
Maintenance fee: $1,250 MXN monthly
Own resources and mortgage credit accepted
An increasingly scarce opportunity

Residences that integrate spacious private terraces, Roof Top with jacuzzi, complete equipment, architectural design, and low density are becoming less common in Cholul.

Villa Privanza brings together in one property space, comfort, privacy, and wealth potential, becoming one of the most attractive residential alternatives in the north of Mérida.

Schedule your visit and discover why Villa Privanza could be the decision that transforms your quality of life and strengthens your wealth.En un mercado donde cada vez es más difícil encontrar residencias que combinen amplitud, privacidad, diseño arquitectónico y potencial de crecimiento patrimonial, Villa 7 "Villa Privanza" representa una oportunidad excepcional dentro de una de las zonas residenciales con mayor consolidación del norte de Mérida.

Ubicada dentro del condominio Lum Terra, en Cholul, esta residencia fue concebida para quienes buscan más que una vivienda: buscan bienestar, funcionalidad, tranquilidad y una inversión con visión de largo plazo.

Características Generales
186.84 m² de superficie privativa
165.67 m² de construcción habitable
200 m² promedio de terrazas y áreas exteriores privadas
Distribución
3 amplias recámaras
3 baños completos
1 medio baño para visitas
Sala y comedor de concepto abierto
Cocina integral con mesetas de granito
Área de servicio
Jardín privado
Estacionamiento techado para 2 vehículos
Amplias terrazas para convivencia y descanso
Roof Top privado con jacuzzi y sistema de recirculación
Pérgola preparada para instalación de paneles solares

La integración entre espacios interiores y exteriores genera una experiencia residencial única, donde la amplitud, la iluminación natural y la conexión con el entorno forman parte de la vida cotidiana.

Equipamiento Incluido
Carpintería en closets y cocina de madera de tzalam
Mosquiteros en toda la ventanería
Grifería Helvex
Canceles de cristal templado
Aires acondicionados
Calentador eléctrico
Área para centro de lavado
Cisterna subterránea con bomba profunda
Tinaco elevado con sistema hidroneumático

Una propiedad lista para disfrutarse desde el primer día.

El valor de la privacidad

Lum Terra fue desarrollado bajo un concepto de baja densidad que privilegia la tranquilidad, la independencia y la armonía arquitectónica.

Rodeado de naturaleza y diseñado bajo criterios de eficiencia climática y funcionalidad, ofrece un estilo de vida donde el silencio, la seguridad y el bienestar forman parte de la experiencia diaria.

Porque el verdadero lujo no se mide por la ostentación, sino por la posibilidad de disfrutar el espacio, el tiempo y la privacidad.

Una ubicación que fortalece tu inversión

Cholul se ha consolidado como uno de los corredores residenciales más atractivos de Mérida gracias a su cercanía con Altabrisa, hospitales, universidades, centros comerciales, servicios premium y las principales vialidades de la ciudad.

Esta combinación de conectividad, calidad urbana y crecimiento ordenado continúa fortaleciendo la plusvalía y el valor patrimonial de la zona.

Una inversión que trabaja a tu favor

Villa Privanza reúne factores que históricamente impulsan la valorización inmobiliaria:

Ubicación estratégica
Baja densidad residencial
Oferta limitada
Arquitectura diferenciada
Creciente demanda habitacional

Bajo estas condiciones, el mercado ha mostrado apreciaciones patrimoniales cercanas al 10% promedio anual, permitiendo que el valor del activo se fortalezca conforme avanza la consolidación de la zona.

Mientras disfrutas una residencia diseñada para elevar tu calidad de vida, tu inversión tiene el potencial de incrementar su valor de forma sostenida en el tiempo.

Condiciones de la Propiedad
Antigüedad: 3 años
Libre de gravamen
Régimen de condominio
Acceso controlado
Cuota de mantenimiento: $1,250 MXN mensuales
Se acepta recurso propio y crédito hipotecario
Una oportunidad cada vez más escasa

Las residencias que integran amplias terrazas privadas, Roof Top con jacuzzi, equipamiento completo, diseño arquitectónico y baja densidad son cada vez menos comunes en Cholul.

Villa Privanza reúne en una sola propiedad espacio, confort, privacidad y potencial patrimonial, convirtiéndose en una de las alternativas residenciales más atractivas del norte de Mérida.

Agenda tu visita y descubre por qué Villa Privanza puede ser la decisión que transforme tu calidad de vida y fortalezca tu patrimonio.