Experience a home with style, comfort, and an unparalleled location in Soluna!
Located in the exclusive Privada Soluna, in Temozón Norte, this residence combines modern architecture with functionality and proximity to everything you need: hospitals, shopping centers, prestigious schools, and quick access. A unique opportunity to enjoy the high appreciation and excellent quality of life that Mérida offers.

It consists of:
- Land area 275m2
- Front 11m x Depth 25m2
- Construction area 314.19m2

Ground floor:

- Parking for 3 vehicles
- Entrance hall with double height
- Kitchen with central island
- Dining room with double height
- Living room
- Study or 1st bedroom
- A full bathroom for guests
- Service room with bathroom
- Laundry room with independent access
- Rear terrace with a view of the garden and covered pool
- Garden
- Pool
- Service corridor

Upper floor:

- A master bedroom with a full bathroom, space for a walk-in closet, and balcony
- Two secondary bedrooms with a full bathroom and space for a closet, one of them with a balcony.

General equipment:

- Tempered glass railing on stairs
- Interior finish plaster
- Ceramic floor
- Cistern
- Biodigester
- Covered parking
- Equipped kitchen (stove and hood)
- Granite island
- Garden with irrigation system
- Stationary tank

Sales policies:

- Reservation $100,000
- Down payment 15% upon signing the purchase promise
- Mortgage loans and personal resources are accepted

Monthly maintenance fee $2,250 *** amounts vary according to m2 of land and condominium regime rates.

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
* Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registry before PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidad¡Vive la experiencia de un hogar con estilo, comodidad y una ubicación inigualable en Soluna!
Ubicada en la exclusiva Privada Soluna, en Temozón Norte, esta residencia combina arquitectura moderna con funcionalidad y cercanía a todo lo que necesitas: hospitales, centros comerciales, escuelas de prestigio y accesos rápidos. Una oportunidad única para disfrutar de la alta plusvalía y el excelente nivel de vida que ofrece Mérida.

Consta de:
- Superficie de terreno 275m2
- Frente 11m x Fondo 25m2
- Superficie de construcción 314.19m2

Planta baja:

- Estacionamiento para 3 vehículos
- Recibidor con doble altura
- Cocina con isla central
- Comedor a doble altura
- Sala
- Estudio o 1era recámara
- Un baño completo para visitas
- Cuarto de servicio con baño
- Cuarto de lavado con acceso independiente
- Terraza trasera con vista al jardín y piscina techada
- Jardín
- Piscina
- Pasillo de servicio

Planta alta:

- Una recámara principal con baño completo, espacio para closet vestidor y balcón
- Dos recámaras secundarias con baño completo y espacio para closet, una de ellas con balcón.

Equipamiento general:

- Barandal de cristal templado en escalera
- Acabado en interior yeso
- Piso cerámico
- Cisterna
- Biodigestor
- Estacionamiento techado
- Cocina equipada (estufa y campana)
- Isla de granito
- Jardín con sistema de riego
- Tanque estacionario

Politicas de venta:

- Apartado $100,000
- Enganche 15% a la firma de promesa de compra venta
- Se aceptan créditos hipotecarios y recursos propios

Cuota de mantenimiento mensual $2,250 *** montos varían acorde a m2 de terreno y tarifas del régimen en condominio.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
* Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad