North zone of Mérida, with quick access to Periférico and shopping centers like La Isla and The Harbor.
Type of area: Premium residential with modern private homes and luxury apartments.
Appreciation: One of the areas with the highest growth and demand in Mérida.
Nearby services: Universities, hospitals, restaurants, gyms, and shops.
Connectivity: Immediate access to main roads and proximity to areas like Dzityá and Montes de Amé.
Environment: Tree-lined streets, safe atmosphere, and contemporary developments.
Ideal for: Family housing and real estate investment.

Distribution Ground floor:
Covered garage for 2 cars with electric gate
Pedestrian access
Guest bathroom
Fully equipped kitchen in Tzalam wood
Laundry room
Living and dining room with double height
Pool with vegetation
Service hallway

Distribution Upper floor:
Secondary bedroom with full bathroom and closet.
Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom.

Equipment:
6 fans
3 air conditioners
11 solar panels
Kitchen equipped in parota wood
Gas stove
Hood
Refrigerator
Closets in bedrooms with parota wood
Shower doors in bathrooms
Mirrors in bathrooms
Wooden furniture under sinks
Pool
Garden
Hydro and softener
Electric gate
Security camera system
Curtains
Stationary gas tank
TV furniture in master bedroom and living room
Dresser/linen closet in master bedroom
Sofa with coffee table

Payment method:
Own resources
Bank credit

Note:
(The house has a mortgage with a bank of $2,660,000 with all payments up to date, so there is no problem for the closing)

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods that appear are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
**Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Zona norte de Mérida, con rápido acceso a Periférico y centros comerciales como La Isla y The Harbor.
Tipo de zona: Residencial premium con privadas modernas y departamentos de lujo.
Plusvalía: Una de las áreas con mayor crecimiento y demanda en Mérida.
Servicios cercanos: Universidades, hospitales, restaurantes, gimnasios y comercios.
Conectividad: Acceso inmediato a vialidades principales y cercanía a zonas como Dzityá y Montes de Amé.
Entorno: Calles arboladas, ambiente seguro y desarrollos contemporáneos.
Ideal para: Vivienda familiar e inversión inmobiliaria.

Distribución Planta baja:
Garage techado para 2 autos con portón eléctrico
Acceso Peatonal
Baño de visitas
Cocina completamente vestida en carpintería de Tzalam
Cuarto de lavado
Sala y comedor a doble altura
Alberca con vegetación
Pasillo de servicio

Distribución Planta Alta:
Recamara secundaria con baño completo y closet vestido.
Recamara principal con balcón, con walk-in closet y baño completo.

Equipamiento:
6 ventiladores
3 aires acondicionados
11 paneles solares
Cocina vestida en carpintería parota
Estufa de gas
Campana
Refrigerador
Closets en recamaras con madera de parota
Canceles en los baños
Espejos en baños
Muebles de madera bajo lavabos
Alberca
Jardín
Hidro y suavizador
Portón eléctrico
Sistema de cámaras de seguridad
Cortinas
Tanque estacionario de gas
Muebles de TV en Recámara principal y Sala
Mueble tocador/closet de blancos en Recámara principal
Sofá con mesa de centro

Forma de pago:
Recurso propio
Crédito bancario

Nota:
(La casa tiene una hipoteca aun con banco de $2,660,000 con todos sus pagos al día, asi que sin problema para el cierre)


En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.