7 Luxury Villas looking to be a space of great use and quality in people's lives, reflecting that sense of belonging.

Temozón Norte is one of the most exclusive and developed areas in Mérida, Yucatán. Located to the north of the city, it is characterized by its modern infrastructure, private residences, and a wide range of premium services.

In the area, there are shopping centers such as The Harbor and La Isla, universities, top-level hospitals, and high-end restaurants. Its environment combines tranquility and security with quick access to major avenues, the Mérida Periférico, and the road to Progreso. It is ideal for those seeking a comfortable and contemporary lifestyle with an excellent location.

» Distributed in:
-Ground floor:
• Covered garage for 2 vehicles
• Double-height living room
• Dining room
• Space for garden.
• Kitchen
• Pantry
• Laundry room
• Storage room
• Half bathroom
• Pool

-Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet and bathroom
• Bedroom 2 with walk-in closet and bathroom
• Bedroom 3 with walk-in closet and bathroom
• Space for interior garden.

» Equipment:
~Bathroom
• Ceramic sink under counter with overflow, brand Helvex or similar.
• Single-lever faucet for sink brand Helvex or similar.
• White toilet brand Helvex or similar.
• Short towel rack brand Helvex or similar.
• Square shower head of 10” or similar.
• Single-lever shower faucet brand Helvex or similar.
• Rectangular cistern model to be defined.
• Glass partitions in showers held with pipettes
wall to glass, includes anti-fungal silicone.

~Lighting
• Recessed ceiling downlight fixture, black color for interior.
• Adjustable rail spot light black color for interior.
• Hanging lamp, model to be defined.
• Black color switches brand to be defined.
• Submersible pool light model to be defined.
• Outdoor garden lamp surface-mounted or stake black color.
• Outdoor floor lamp led recessed black color.

~Extras
• Carpentry furniture for kitchen, bathrooms, and closets.
• Electric heater 57L
• Submersible pump of 1hp.
• Wooden doors with natural finish.
• Waterproofing for 3 years.

» Amenities:
• 24/7 Security
• 2 Pools with areas for children
• 2 Terraces with snack bar
• Gym with sea view
• Zen terrace
• Bathroom area

~Delivery: March 2025

» Purchase conditions:
1. Own resources
2. Bank Credit

* We process your bank credit at no cost, contact us for advice
** Availability and prices subject to change without prior notice
*** Contact us for more information
**** Appointments with 24 hours notice
***** Images in the ad may present some variation of decorative items
****** The price of the property does not include notarial fees or taxes to be covered
******* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.7 Villas de Lujo buscando ser un espacio de gran uso y calidad en la vida de las personas, reflejando ese sentido de pertenencia.

Temozón Norte es una de las zonas más exclusivas y de mayor desarrollo en Mérida, Yucatán. Ubicada al norte de la ciudad, se caracteriza por su infraestructura moderna, residenciales privadas y una gran oferta de servicios premium.

En la zona se encuentran centros comerciales como The Harbor y La Isla, universidades, hospitales de primer nivel y restaurantes de alta categoría. Su entorno combina tranquilidad y seguridad con acceso rápido a las principales avenidas, el Periférico de Mérida y la carretera hacia Progreso. Es ideal para quienes buscan un estilo de vida cómodo y contemporáneo con una excelente ubicación.


» Distribuido en:
-Planta baja:
• Cochera techada para 2 vehículos
• Sala a doble altura
• Comedor
• Espacio para jardín.
• Cocina
• Alacena
• Cuarto de lavado
• Bodega
• Medio baño
• Alberca

-Planta alta:
• Recámara principal con clóset vestidor y baño
• Recámara 2 con clóset vestidor y baño
• Recámara 3 con clóset vestidor y baño
• Espacio para jardín interior.


» Equipamiento:
~Baño
• Lavabo cerámico bajo cubierta con rebosadero, marca Helvex o similar.
• Monomando de llave para lavabo marca Helvex o similar.
• WC blanco marca Helvex o similar.
• Toallero corto marca Helvex o similar.
• Regadera cuadrada de 10” o similar.
• Monomando para regadera marca Helvex o similar.
• Cifa rectangular modelo por denir.
• Canceles de vidrio jo en regaderas sujetados con pipetas
muro a vidrio, incluye silicon anti-hongos.

~Iluminación
• Luminaria de empotrar en plafón downlight, color negro para interior.
• Spot de riel dirigible color negro para interior.
• Lampara colgante, modelo por denir.
• Interruptores color negro marca por denir.
• Luminaria sumergible para alberca modelo por denir.
• Lámpara de exterior para jardín sobreponer o estaca color negro.
• Lámpara de piso exterior led empotrable color negro.

~Extras
• Muebles de carpintería cocina, baños y closets.
• Calentador eléctrico 57L
• Bomba sumergible de 1hp.
• Puertas de madera con acabado natural.
• Impermeabilización a 3 años.

» Amenidades:
• Seguridad 24/7
• 2 Albercas con áreas para niños
• 2 Terrazas con snack bar
• Gimnasio con vista al mar
• Terraza zen
• Área de baños

~Entrega: Marzo 2025

» Condiciones de compra:
1. Recurso propio
2. Crédito Bancario

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** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021