Casa en Venta Temozón Norte

Set of 4 colonial-style houses located in Temozón Norte, one of the areas with the highest growth and appreciation in Mérida.

Currently, there are 2 units available for sale.
💰Price: $3,150,000 MXN

Features:
• 2 bedrooms
• 2 full bathrooms
• 1 half bathroom
• 2 parking spaces
• 147 m² of construction
• 162.36 m² of land
• Front: 7 m
• Depth: 23.31 m
• 2 levels

Distribution:

GROUND FLOOR
• Garage for 2 cars
• Living and dining room in open space
• Kitchen with lower cabinets and electric grill with 4 burners
• Half bathroom for guests
• Indoor garden
• Indoor storage
• Laundry area
• Patio with garden and irrigation system
• Jacuzzi-type pool

UPPER FLOOR
• Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony
• Secondary bedroom with full bathroom and closet

Equipment and extras:
• Lower cabinetry in kitchen and upper shelf
• Bathroom furniture
• Bathroom screens
• Electric heater
• Preparation for voice and data
• Preparation for security cameras
• Biodigester
• Pressurizer
• Sprinkler irrigation system
• Independent houses without shared walls (double block)
• Rear perimeter wall of 3.20 m height

Amenities:
• Garden
• Patio
• Balcony
• Jacuzzi-type pool
• Storage
• Equipped kitchen

Notes:
• No condominium regime
• No maintenance fees

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property, unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
• Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member of AMPI Mérida and AMPI NationalConjunto de 4 casas estilo colonial ubicadas en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida.

Actualmente hay 2 unidades disponibles en venta.
💰precio: $3,150,000 MXN

Características:
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• 1 medio baño
• 2 estacionamientos
• 147 m² de construcción
• 162.36 m² de terreno
• Frente: 7 m
• Fondo: 23.31 m
• 2 niveles

Distribución:

PLANTA BAJA
• Garaje para 2 autos
• Sala y comedor en espacio abierto
• Cocina con gavetas inferiores y parrilla eléctrica de 4 quemadores
• Medio baño de visitas
• Jardín interior
• Bodega interior
• Área de lavado
• Patio con jardín y sistema de riego
• Alberca tipo jacuzzi

PLANTA ALTA
• Recámara principal con baño completo, clóset vestidor y balcón
• Recámara secundaria con baño completo y clóset

Equipamiento y extras:
• Carpintería inferior en cocina y repisa superior
• Muebles de baño
• Canceles de baño
• Calentador eléctrico
• Preparación para voz y datos
• Preparación para cámaras de seguridad
• Biodigestor
• Presurizador
• Sistema de riego por aspersión
• Casas independientes sin muros compartidos (doble block)
• Muro perimetral trasero de 3.20 m de altura

Amenidades:
• Jardín
• Patio
• Balcón
• Alberca tipo jacuzzi
• Bodega
• Cocina equipada

Notas:
• Sin régimen de condominio
• Sin cuotas de mantenimiento

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional