House for Sale TECAMACHALCOCasa en Venta TECAMACHALCO

[CNJ-366]
Here is a version with an editorial, sophisticated, and aspirational tone, like the one you would find in a magazine specialized in luxury residences:

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**A timeless architectural residence surrounded by gardens in the heart of La Herradura**

Located on an exclusive gated street with 24/7 security and closed-circuit television, this distinguished residence offers privacy, security, and a privileged location in front of the access roundabout to La Herradura. Its proximity to the Chapultepec Golf Club, the Irish School, and major thoroughfares such as Conscripto, Periférico, and Paseo de las Palmas makes it an exceptional option for those seeking quality of life and excellent connectivity.

Inspired by the unmistakable style of architect Almazán, the property stands out for its elegant exposed brick facade, a classic architectural design that has maintained its relevance over time. Surrounded by more than 800 m² of gardens, the house enjoys a green environment that provides privacy, serenity, and pleasant views from practically all its spaces.

Inside, the warmth of wood is the main protagonist. Floors, ceilings, and extraordinary quality finishes create a cozy and refined atmosphere, where each space invites you to enjoy everyday comfort.

The ground floor welcomes you with an elegant double-height foyer that leads to the private areas. The spacious living room and dining room offer ideal spaces for entertaining guests, while the family room, equipped with a cozy fireplace and a spectacular floor-to-ceiling wooden bookshelf, becomes the heart of family life. The functional and generously sized kitchen features a large pantry and a comfortable breakfast nook. This level is complemented by a wine cellar, guest bathroom, laundry room, drying patio, and a service room with independent access from the garage.

On the upper floor, there are three spacious bedrooms designed to offer privacy and comfort. Two of them have a bathroom and walk-in closet, while the spectacular master suite offers a true private retreat, with a large bathroom equipped with a jacuzzi and two independent walk-in closets, each with dimensions equivalent to a room and extraordinary storage capacity.

The property is complemented by parking for four cars, three storage rooms, and independent access for service personnel, details that prioritize functionality without sacrificing elegance.

Its extraordinary location allows you to enjoy proximity to the best schools, hospitals, universities, shopping centers, restaurants, sports clubs, and services in the area, as well as the main connection points to Tecamachalco, Interlomas, and Las Lomas.

**A residence of character, designed for those who value classic architecture, spaciousness, and the privilege of living surrounded by nature, without giving up the comfort of an exceptional location.**

**Schedule a private visit and discover everything this magnificent property has to offer.**

*Furniture is for illustrative purposes only and is not included in the sale price.
*Published prices and availability may change without prior notice, so they should be verified in advance.
*Closing costs and taxes are NOT included in the sale price.
*The stated measurements are merely indicative; the exact measurements will be those expressed in the respective property title of each property.
*All transactions must be in accordance with the real estate agency's business practices and to be valid require the express authorization of the property owner.[CNJ-366]
Aquí tienes una versión con un tono editorial, sofisticado y aspiracional, como el que encontrarías en una revista especializada en residencias de lujo:

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**Una residencia de arquitectura atemporal rodeada de jardines en el corazón de La Herradura**

Ubicada en una exclusiva calle cerrada con vigilancia 24/7 y circuito cerrado de televisión, esta distinguida residencia ofrece privacidad, seguridad y una ubicación privilegiada frente a la glorieta de acceso a La Herradura. Su cercanía al Club de Golf Chapultepec, al Colegio Irlandés y a las principales vialidades como Conscripto, Periférico y Paseo de las Palmas la convierten en una opción excepcional para quienes buscan calidad de vida y excelente conectividad.

Inspirada en el inconfundible estilo del arquitecto Almazán, la propiedad destaca por su elegante fachada de ladrillo aparente, una arquitectura de líneas clásicas que ha conservado su vigencia con el paso del tiempo. Rodeada por más de 800 m² de jardines, la casa disfruta de un entorno verde que aporta privacidad, serenidad y vistas agradables desde prácticamente todos sus espacios.

En el interior, la calidez de la madera es la gran protagonista. Pisos, plafones y revestimientos de extraordinaria calidad crean una atmósfera acogedora y refinada, donde cada ambiente invita a disfrutar del confort cotidiano.

La planta baja recibe con un elegante vestíbulo de doble altura que conduce a las áreas privadas. La amplia sala y el comedor ofrecen espacios ideales para recibir invitados, mientras que el family room, equipado con una acogedora chimenea y un espectacular librero de madera de piso a techo, se convierte en el corazón de la vida familiar. La cocina, funcional y de generosas dimensiones, cuenta con una amplia despensa y un cómodo antecomedor. Complementan este nivel una cava, baño de visitas, cuarto de lavado, patio de tendido y cuarto de servicio con acceso independiente desde el garaje.

En la planta alta se encuentran tres amplias recámaras diseñadas para ofrecer privacidad y confort. Dos de ellas cuentan con baño y vestidor, mientras que la espectacular suite principal ofrece un auténtico refugio privado, con un amplio baño equipado con jacuzzi y dos vestidores independientes, cada uno con dimensiones equivalentes a una habitación y una extraordinaria capacidad de almacenamiento.

La propiedad se complementa con estacionamiento para cuatro automóviles, tres bodegas y acceso independiente para el personal de servicio, detalles que privilegian la funcionalidad sin sacrificar la elegancia.

Su extraordinaria ubicación permite disfrutar de la cercanía con las mejores escuelas, hospitales, universidades, centros comerciales, restaurantes, clubes deportivos y servicios de la zona, así como de los principales puntos de conexión hacia Tecamachalco, Interlomas y las Lomas.

**Una residencia de carácter, diseñada para quienes valoran la arquitectura clásica, la amplitud de los espacios y el privilegio de vivir rodeados de naturaleza, sin renunciar a la comodidad de una ubicación excepcional.**

**Agenda una visita privada y descubre todo lo que esta magnífica propiedad tiene para ofrecer.**


*Muebles con fines ilustrativos, no están incluidos en el precio de venta.
*Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
*Gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta.
*Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
*Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.