COMMERCIAL BUILDING FOR USE AS CORPORATE OFFICES OR BUSINESSESEDIFICIO COMERCIAL PARA USO DE OFICINAS CORPORATIVAS O NEGOCIOS

Commercial building for corporate office use or consulting rooms strategically located on Manuel de Falla Street #3126, just a few steps from key roads such as Av. Gigantes and Manuel M. Ponce. A consolidated area with high foot traffic, excellent connectivity, and easy access for clients and collaborators.
Versatile and functional property, fully equipped and ready to operate.
It has a closed-circuit camera system enabled.
It has a municipal license.
Functional distribution on 2 levels that allows it to operate as a single corporate headquarters or sublet/operate by floors independently.
Ground Floor with independent access.
* Reception area and customer service.
* Independent main hall with folding glass doors.
* Large open and collaborative work area.
* Integrated cafeteria area.
* 3 bathrooms.
Upper Floor (Private Offices / Consulting Rooms)
* Reception with waiting room equipped.
* 5 independent offices:
* Main office: 19 m²
* Medium office: 8 m²
* 3 small offices: 7 m² each
* Kitchen equipped for coffee breaks.
* 2 full bathrooms for staff and visitors.

NEGOTIABLE SALE PRICEEdificio comercial para uso de oficinas corporativas o consultorios ubicado estratégicamente sobre la calle Manuel de Falla #3126, a solo unos pasos de vialidades clave como Av. Gigantes y Manuel M. Ponce. Una zona consolidada, de alta afluencia de personas, con excelente conectividad y fácil acceso para clientes y colaboradores.
Inmueble versátil y funcional, completamente acondicionado y listo para operar.
Cuenta con sistema de circuito cerrado de cámaras habilitado.
Cuenta con licencia municipal.
Distribución funcional en 2 niveles que permite operar como una sola sede corporativa o subarrendar/operar por plantas de manera independiente.
Planta Baja con acceso independiente.
* Área de recepción y atención a clientes.
* Salón principal independiente con puertas abatibles de cristal.
* Amplia área de trabajo abierta y colaborativa.
* Área de cafetería integrada.
* 3 baños.
Planta Alta (Complejo de Privados / Consultorios)
* Recepción con sala de espera acondicionada.
* 5 Privados independientes:
* Privado principal: 19 m²
* Privado mediano: 8 m²
* 3 Privados pequeños: 7 m² c/u
* Cocina equipada para coffee break.
* 2 baños completos para uso de personal y visitantes.

PRECIO DE VENTA NEGOCIABLE