Property for sale, single-story, stage 4, located in Sian Kaan, in the western area of the city of Mérida Yucatán.
Close to the main avenue and the ring road, Oxxo, Aurrera Supermarkets, Chedraui, Santos Lugo, to the Animaya zoo, shopping plazas (Plaza Gran Santa Fe), restaurants, pharmacies, schools (belonging to UADY and the Technological Institute) and two parks/green areas within the gated community with 24/7 security.

DESCRIPTION:
-Living room with fan and blinds.
-Dining room with fan and blinds.
- 2 Bedrooms with air conditioning, closets, blinds, mosquito nets, the main one with a door to the back terrace.
-Full bathroom with furniture, shower enclosure.
-Kitchen with bar, six-burner stove with oven, hood, pantry, and shelves.
- Hallway with gate and flooring.
-Laundry room and patio with flooring.
- Closed porch with access gates, structured roof and plastic tile, main access with gate, flooring, and lighting.
-Facing park and play area.
-Water heater.
-120 lts stationary tank.
-> Interior terrace with flooring, structured roof, and plastic tile.
-Blinds in living room, dining room, bedrooms.
-24/7 security booth.

Includes:
-Air conditioners.
-Gas stove in the kitchen with 6 burners and oven, hood, pantry, shelves.
-Blinds.
-Mosquito nets.
-Gas water heater.
-120 lts stationary tank.

REQUIREMENTS: Sale
-Bank financing or own resources.
-Deposit $20,000.
-Down payment 20%.
-Sale without furniture visible in the photos.
-Updated file as of October 2, 2025, according to standard 247.
-The information contained in this announcement comes from the owner, has been verified and authorized by them.
-Notarial and appraisal costs are the responsibility of the buyer.
-The images are illustrative and may have modifications.
-The sale price of this property is subject to change without prior notice.
– Confirm the price and conditions with the advisor in charge.Propiedad en venta de una planta etapa 4, ubicada en Sian Kaan, en la zona poniente de la ciudad de Mérida Yucatán.
Cerca de avenida principal y de periférico, Oxxo, Supermercados Aurrera, Chedraui, Santos Lugo, al zoológico Animaya, Plazas comerciales (Plaza Gran Santa Fe), Restaurantes, Farmacias, Escuelas (pertenecientes a la UADY y el Tecnológico) y dos parques/áreas verdes dentro de la cerrada
con guardia de seguridad 24/7.

DESCRIPCION:
-Sala con ventilador y persianas.
-Comedor con ventilador y persianas
- 2 Recamaras con aire acondicionado, closets, persianas, mosquiteros la principal con puerta a la terraza trasera
-Baño completo con mueble, cancel,
-Cocina con barra, estufa con horno de seis quemadores, campana, alacena y entrepaños.
- Pasillo con reja y piso.
-Cuarto de lavado y patio con piso
-Porche cerrado con rejas de acceso, techo de estructura y plastiteja, acceso principal con reja, piso e iluminación
-Frente a parque y área de juegos
-Boiler
-Tanque estacionario de 120 lts.
->Terraza interior con piso, techo de estructura y plastiteja.
-Persianas en sala, comedor, recamaras
-Caseta vigilancia las 24/7

Incluye:
-Aires acondicionados
-Estufa en la cocina de gas 6 quemadores con horno, campana, alacena, repisas.
-Persianas
-Mosquiteros
-Boiler de gas
-Tanque estacionario 120 lts.

REQUISITOS: Venta
-Bancario o recurso propio
-Apartado $20,000
-Enganche 20%
-Venta sin muebles visibles en las fotos.
-Ficha actualizada al 02 de Octubre del 2025 de acuerdo a la norma 247
-La información contenida en este anuncio proviene del propietario, ha sido verificada y autorizada por estos.
-Los gastos notariales y de avalúo van por cuenta del comprador.
-Las imágenes son ilustrativas, podrían tener modificaciones.
-El precio de venta de esta propiedad queda sujeto a cambio sin previo aviso.
– Confirma el precio y condiciones con el asesor a cargo.