House for sale Sixth Section Lomas VerdesCasa en venta Sexta Sección Lomas Verdes

Land 334m2
Construction 540m2

Within a gated community with 24-hour security in one of the best areas of the State of Mexico, with great appreciation and excellent access roads, 5 minutes from Av. Lomas Verdes and the Chamapa Lecheria toll booth, 15 minutes from the ring road, near parks, hospitals, prestigious schools, banks, shopping centers, and recreational areas.

Contemporary Mexican-style project, with elegant design and beautiful views, comfortably distributed over 3 levels, with excellent finishes, marble floors, spacious areas, excellent natural lighting with skylights in various areas of the house, ambient lighting, decorative ceilings, tempered glass railings, closed circuit with 5 cameras, PVC windows with double noise-reducing and thermal glass, hydronic heating throughout the house controlled by areas. Every detail finely cared for.

Ground Floor: foyer, guest closet, guest half bath, family room, living and dining room with ethanol fireplace and floor-to-ceiling window with valley view, very spacious equipped integral kitchen with dishwasher, double sink, quartz countertop, oven tower, pantry, coffee bar, space for large refrigerator, island with grill and hood, breakfast area; street view.

Upper Floor: Distribution hall, linen closet, 2 secondary bedrooms each with bathroom and dressing room and large spaces, the master bedroom is very spacious with double height, wooden ceilings, balcony with valley view. Bathroom with double sink, and private WC and shower service, spacious and well-equipped dressing room.

Basement Level: service area, with laundry room, drying area, heating equipment, service room with full bathroom, large storage room with height and a half; Social Area: multipurpose room with designer bar with granite counter and back counter, half bath, space for game tables; study; access to the terrace and garden, ideal for entertaining your guests and enjoying great moments. Garden with approximately 60m2 and terrace area with pergola, equipped with sink, Argentine grill, pizza oven, dining bar.

Parking in front for 2 cars, cistern of 10,000 liters and 2 tanks of 1,100 liters, hydropneumatic.

Maintenance $1,600.00

Payment with own resources and/or with credits from financial institutions is accepted.

The costs related to granting the credit, such as appraisal, opening, insurance, etc. are not included in the price and depend on the institution that grants it.

Notary fees are not included in the price and range from 4.5% to 7% of the closing value of the transaction and depend on the notary chosen by the buyer.

The property has a mortgage lien, which will be settled and released in the purchase-sale transaction.Terreno 334m2
Construcción 540m2

Dentro de fraccionamiento con vigilancia 24hrs. en una de las mejores zonas del Estado de México, con gran plusvalía y excelentes vías de acceso, a 5 minutos de Av. Lomas Verdes y de la caseta Chamapa Lecheria, a 15 minutos de periférico, cerca del parque, hospitales, colegios de prestigio, bancos, centros comerciales y áreas de recreación.

Proyecto de estilo mexicano contemporáneo moderno, con elegante diseño y hermosas vistas, cómodamente distribuido en 3 niveles, con excelentes acabados, pisos de mármol, amplios espacios, excelente iluminación natural con domos en varias áreas de la casa, iluminación ambiental, plafones decorativos, barandales de vidrio templado, circuito cerrado con 5 cámaras, cancelería de pvc con vidrios dobles antiruido y térmicos, calefacción hodrónica en toda la casa controlada por áreas. Cada detalle finamente cuidado.

P.B. : vestíbulo, closet de visitas, medio baño de visitas, family room, sala y comedor con chimenea de etanol y ventanal de piso a techo con vista a valle, muy amplia cocina integral equipada con lavavajillas, doble tarja, cubierta de cuarzo, torre de hornos, alacena, barra de cafe, espacio para refrigardor grande, isla con parrilla y campana, antecomedor; vista a la calle.

P.A. Hall de distribución, closet de blancos, 2 recámaras secundarias con baño y vestidor cada una y grandes espacios, la recámara principal es muy amplia con doble altura, techos de madera, balcón con vista al valle. baño con doble lavabo, y servicio de wc y regadera privado, vestidor amplio y bien acondicionado.

Nivel Sótano: área de servicios, con cuarto de lavado, área de tendido, equipos de calefacción, cuarto de servicio con baño completo, bodega grande con altura y media; Área Social: salón de usos múltiples con bar de diseño con barra y contrabarra de granito, medio baño, espacio para sala mesas de juegos; estudio; acceso a la terraza y al jardín, ideal para deleitar a sus visitas y disfrutar grandes momentos. Jardín con 60m2 aproximadamente y área de terraza con pérgola, equipada con tarja, asador argentino, horno de pizza, barra comedor.

Estacionamiento al frente para 2 autos, cisterna de 10,000 lts y 2 tinacos de 1,100 lts. , hidroneumático.

Mantenimiento $1,600.00

Se acepta pago con recursos propios y/o con créditos de instituciones financieras.

Los gastos relativos al otorgamiento del crédito, como son avalúo, apertura, seguros, etc. no están considerados en el precio y dependen de la institución que lo otorgue.

Los gastos notariales no están incluidos en el precio y van de un 4.5% a un 7% del valor de cierre de la operación y dependen de la notaria que elija el comprador.

La propiedad tiene grávamen hipotecario, mismo que será liquidado y liberado en la operación de compra venta.