🏡 Modern and Spacious Residence for Sale – Satellite Area Acueducto 7th Sector!
📍 Prime location in the south of Monterrey, before Carretera Nacional

📐 520 m² of construction
226.46 m² of land
Front 13.17 m²
🔒 Gated community with controlled access and exclusive park with only 30 houses.

This elegant property offers spaciousness, functionality, and an excellent location. Ideal for families looking for comfort, security, and proximity to the best services: shopping malls, prestigious schools, restaurants, and more.

✨ Distribution:

🔹 Ground Floor:
• Covered garage for 2 cars
• Living and dining room with spacious areas
• Integral kitchen with breakfast area
• Study or game room
• Half bathroom for guests

🔹 Upper Floor:
• Master bedroom with full bathroom, double sink, and walk-in closet
• 2 secondary bedrooms with full bathroom and walk-in closet each
• Family Room area
• Linen closet

🔹 Third Level – Terrace:
• Large terrace ideal for gatherings
• Full bathroom
• Service room with bathroom
• Independent laundry
• Storage room

🔹 Additional:
• Preparation ready to build a 4th floor with half bathroom

⸻

✅ High-value area
✅ Excellent condition
✅ Spacious and well-distributed areas
✅ Ready to move in

💰 Price: $10,970,000 MXN🏡 ¡Moderna y Amplia Residencia en Venta – Zona Satélite Acueducto 7º Sector!
📍 Ubicación privilegiada al sur de Monterrey, antes de Carretera Nacional

📐 520 m² de construcción
226.46 m² de terreno
Frente13.17 m²
🔒 Privada con acceso controlado y parque exclusivo con tan solo 30 casas.

Esta elegante propiedad ofrece amplitud, funcionalidad y excelente ubicación. Ideal para familias que buscan confort, seguridad y cercanía a los mejores servicios: plazas comerciales, colegios de prestigio, restaurantes y más.

✨ Distribución:

🔹 Planta Baja:
• Cochera techada para 2 autos
• Sala y comedor con espacios amplios
• Cocina integral con antecomedor
• Estudio o cuarto de juegos
• Medio baño de visitas

🔹 Planta Alta:
• Recámara principal con baño completo, doble lavabo y walk-in closet
• 2 recámaras secundarias con baño completo y walk-in closet cada una
• Área de Family Room
• Closet de blancos

🔹 Tercer Nivel – Terraza:
• Amplia terraza ideal para reuniones
• Baño completo
• Cuarto de servicio con baño
• Lavandería independiente
• Bodega

🔹 Adicional:
• Preparación lista para construir un 4º piso con medio baño

⸻

✅ Zona de alta plusvalía
✅ Excelente estado de conservación
✅ Espacios amplios y bien distribuidos
✅ Lista para habitar

💰 Precio: $10,970,000 MXN