🏡 House for Sale – Colonia San Miguel Chapultepec, Miguel Hidalgo, CDMX
📍 Prime Location

This property is located in one of the most emblematic and highest value areas of Mexico City: San Miguel Chapultepec, known for its tranquil atmosphere, classic architecture, and proximity to areas of great historical and cultural value.

📐 Surfaces

Land: 145 m²

Construction: 103 m²

Additional storage: 17 m²

🧱 Physical Condition

The house is in need of renovation, offering the possibility to redesign the interior and exterior spaces to adapt them to current needs or to develop a contemporary architectural project. Its structure has structural damage in 20% of the built area, so it needs to be reinforced or demolished. The land has an excellent proportion of front and depth, allowing for various redesign or expansion options.

🌿 Environment and Lifestyle

San Miguel Chapultepec is distinguished by its residential character, tree-lined streets, and its proximity to green areas such as Chapultepec Forest. It is ideal for those seeking a balanced urban life, with tranquility and immediate access to all kinds of services:

Cafés and gourmet restaurants

Schools and cultural centers

Museums and parks

Shopping centers and supermarkets

💡 Ideal for:

Those who wish to renovate and live in a neighborhood with high value.

Investors looking to refurbish and resell or rent in a strategic location.

Family projects that value safety, connectivity, and the tradition of the neighborhood.

DUE TO THE CONDITION OF THE HOUSE, ONLY CASH PAYMENTS ARE ACCEPTED, IT IS NOT VIABLE FOR MORTGAGE GUARANTEE.🏡 Casa en Venta – Colonia San Miguel Chapultepec, Miguel Hidalgo, CDMX
📍 Ubicación privilegiada

Esta propiedad se encuentra en una de las zonas más emblemáticas y con mayor plusvalía de la Ciudad de México: San Miguel Chapultepec, reconocida por su ambiente tranquilo, su arquitectura clásica y su cercanía con zonas de gran valor histórico y cultural.

📐 Superficies

Terreno: 145 m²

Construcción: 103 m²

Bodega adicional: 17 m²


🧱 Estado físico

La casa se encuentra para remodelar, ofreciendo la posibilidad de rediseñar los espacios interiores y exteriores para adaptarlos a las necesidades actuales o desarrollar un proyecto arquitectónico contemporáneo.
Su estructura presenta daño estructural en el 20% de la súperficie construida, por lo que se debe de reforzar o demoler. El terreno tiene una excelente proporción de frente y fondo, lo que permite diversas opciones de rediseño o ampliación.

🌿 Entorno y estilo de vida

San Miguel Chapultepec se distingue por su carácter residencial, calles arboladas y su cercanía con zonas verdes como el Bosque de Chapultepec.
Es ideal para quienes buscan una vida urbana equilibrada, con tranquilidad y a la vez con acceso inmediato a todo tipo de servicios:

Cafeterías y restaurantes de autor

Escuelas y centros culturales

Museos y parques

Centros comerciales y supermercados

💡 Ideal para:

Quienes desean remodelar y vivir en una colonia con alta plusvalía.

Inversionistas que buscan reacondicionar y revender o rentar en una ubicación estratégica.

Proyectos familiares que valoran la seguridad, la conectividad y la tradición del barrio.

POR EL ESTADO DE CONSERVACIÓN DE LA CASA, SOLO SE ACEPTA PAGO CON RECURSOS PROPIOS, NO ES VIABLE PARA GARANTIA HIPOTECARIA