🏡 House for Sale – Ideal for Clinic or Offices
📍 San Felipe Colony, Chihuahua

Surfaces:
📐 346 m² of construction
🔲 700 m² of land

Distribution:
• Spacious reception area with potential for reception
• Living room and dining room that can be adapted as waiting areas or meetings
• Equipped kitchen
• Lounge or multipurpose room
• 4 bedrooms (possible consulting rooms or private offices)
• 3 full bathrooms
• Service room with bathroom (can function as 5th office/consulting room)
• Laundry
• Game room with bathroom (adaptable to meeting room or archive)
• Storage room

Equipment and facilities:
• 2 air conditioners
• Hydropneumatic system
• Stationary tank
• 2 water heaters
• Heating
• Mini-split
• Grill
• Gas oven (not installed)
• Window air conditioner
• LP gas cylinder
• Alarm system

✨ Competitive advantages:
• Large land, with parking possibilities
• Versatile spaces that are easy to adapt
• Excellent location in one of the most central areas with high added value in the city.🏡 Casa en Venta – Ideal para Clínica u Oficinas
📍 Colonia San Felipe, Chihuahua

Superficies:
📐 346 m² de construcción
🔲 700 m² de terreno

Distribución:
• Amplio recibidor con potencial para recepción
• Sala y comedor que pueden adaptarse como áreas de espera o juntas
• Cocina equipada
• Estancia o sala de usos múltiples
• 4 recámaras (posibles consultorios u oficinas privadas)
• 3 baños completos
• Cuarto de servicio con baño (puede funcionar como 5ª oficina/consultorio)
• Lavandería
• Cuarto de juegos con baño (adaptable a sala de juntas o archivo)
• Bodega

Equipo e instalaciones:
• 2 aires acondicionados
• Hidroneumático
• Tanque estacionario
• 2 boilers
• Calefacción
• Minisplit
• Parrilla
• Horno de gas L.P. (sin instalar)
• Aire acondicionado de ventana
• Cilindro de gas L.P.
• Equipo de alarma

✨ Ventajas competitivas:
• Terreno amplio, con posibilidades de estacionamiento
• Espacios versátiles y fáciles de adaptar
• Excelente ubicación en una de las zonas más céntricas y con alta plusvalía de la ciudad