San Antonio Residential: just 5 km from the Periférico Norte, in an area with schools, estates, and an ideal environment to enjoy a quiet life.

Casa Kantera stands out for its land of more than 479 m² and its security equipment, with surveillance cameras and electric fencing.

Distributed over 2 levels as follows.

Ground Floor
- Parking for 5 cars
- Living/Dining room with access to the terrace
- Kitchen with breakfast island covered in granite
- Pantry
- Independent and covered laundry area
- 1/2 guest bathroom
- Service hallway
- Covered terrace with a view of the garden
- 6x4 m pool with chukum finish elevated one meter above ground level

Upper Floor
- Linen closet with cabinetry
- Master bedroom with walk-in closet area and full bathroom
- Bedroom 2 with space for a closet and balcony
- Bedroom 3 with space for a closet
- Full bathroom for secondary rooms
- Office/Study

Equipment and finishes:
- Electric gate with two controls
- 3 Carrier brand air conditioners
- 1 LG brand wifi air conditioner
- 1000 lts cistern
- Biodigester
- Instant electronic water heater
- Municipal water
- Main well for filling the water tank and secondary well for filling the pool
- Storage room
- 8 security cameras
- Security alarm with door opening sensors and motion sensors connected to the alarm center and SSP 24 hours
- 300 kg stationary tank

Availability:
Immediate delivery

Payment method:
- Bank credits and/or own resources
- 30% negotiable down payment
- Reservation $10,000 mxn
- The house has an outstanding balance of an active mortgage loan that will be settled at the same time as the sale

*Price and availability subject to change without prior notice*
*Refundable reservation during the validity period*
*Photographs, renders, and plans are for illustrative purposes and may vary from the final product*
*What is included is detailed in the sales contract*San Antonio Residencial: a solo 5 km del Periférico Norte, en una zona con escuelas, quintas y un entorno ideal para disfrutar una vida tranquila.

Casa Kantera se distingue por su terreno de más de 479 m² y su equipamiento de seguridad, con cámaras de vigilancia y cercado eléctrico.

Distribuida en 2 niveles de la siguiente manera.

Planta Baja
- Estacionamiento para 5 autos
- Sala/Comedor corridos con acceso a la terraza
- Cocina con isla desayunador cubierta con granito
- Alacena
- Área de lavado independiente y techada
- 1/2 baño de visitas
- Pasillo de servicio
- Terraza techada con vista al jardín
- Piscina de 6x4 m con acabado en chukum elevada a un metro sobre nivel de terreno

Planta Baja
- Closet de blancos con carpintería
- Recámara Principal con área de closet vestidor y baño completo
- Recámara 2 con espacio para closet y balcón
- Recámara 3 con espacio para closet
- Baño completo para habitaciones secundarias
- Oficina/Estudio

Equipamiento y acabados:
- Portón eléctrico con dos controles
- 3 Aires acondicionados marca Carrier
- 1 Aire acondicionado wifi marca LG
- Cisterna 1000 lts
- Biodigestor
- Calentador electrónico de paso
- Agua municipal
- Pozo principal para llenado de tinaco y pozo secundario para llenado de alberca
- Bodega
- 8 Cámaras de seguridad
- Alarma de seguridad con sensores de aperturas de puertas y sensores de movimiento conectado a la central de alarmas y ssp las 24 hrs
- Tanque estacionario 300 kilos

Disponibilidad:
Entrega inmediata

Forma de pago:
- Créditos bancarios y/o Recursos propios
- Enganche 30% negociables
- Apartado $10,000 mxn
- La casa adeuda un saldo de un crédito hipotecario activo que se liquidará en el mismo acto de compraventa



*Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso*
*Apartado devolutivo durante el plazo de vigencia*
*Fotografías, renders y planos son de carácter ilustrativo y pueden presentar variaciones respecto al producto final*
*Lo incluido se detalla en el contrato de compraventa*