Live close to Querétaro in one of the areas with the highest growth and appreciation!
This beautiful house combines comfort, functionality, and modern style, ideal for those seeking a quiet life without straying far from the city.
🏠 General Features

Land: 144 m²

Construction: 175 m²

Modern and functional distribution

Documentation in order and ready for deed

Credits accepted: INFONAVIT, bank loans, and cash

✨ Interior Distribution

3 spacious bedrooms with excellent lighting

4 modern and functional bathrooms

Living – Dining room with natural ventilation

Equipped kitchen with access to the garden

Comfortable and practical laundry area

Roof Garden ideal for gatherings or moments of relaxation

Parking for 2 cars

Backyard with excellent ventilation

🐶 Pets welcome!

🌿 Amenities of the Development

Gated community with 24/7 security

Wide and well-maintained green areas

Natural environment with excellent quality of life

📍 Strategic Location

Located in Apaseo el Grande, Guanajuato, just minutes from Querétaro, with quick access to main roads:

Tlacote Avenue

Northwest Bypass

Toll and free road to Celaya

🚗 Distances of interest

15 km from the Historic Center of Querétaro (less than 30 min by car)

10 km from the Toyota Plant

8 km from Ciudad del Sol

4 km from essential services

2 km from vineyards and premium residential developments

54 min from San Miguel de Allende and Celaya

🧾 Documentation and Conditions

Property free of liens

Payments up to date

Ready for deed

Credits accepted: INFONAVIT, bank loans, and cash

🌇 Your new home awaits

This property offers the perfect balance between comfort, security, and proximity to Querétaro.
Ideal for those seeking a quiet environment, with style and excellent location.

📞 Schedule your visit today and discover everything this house has to offer.¡Vive pegadito a Querétaro en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía!
Esta hermosa casa combina confort, funcionalidad y estilo moderno, ideal para quienes buscan una vida tranquila sin alejarse de la ciudad.
🏠 Características Generales

Terreno: 144 m²

Construcción: 175 m²

Distribución moderna y funcional

Documentación en regla y lista para escriturar

Se aceptan créditos: INFONAVIT, bancarios y contado

✨ Distribución Interior

3 amplias recámaras con excelente iluminación

4 baños modernos y funcionales

Sala – Comedor con ventilación natural

Cocina equipada con acceso al jardín

Área de lavado cómoda y práctica

Roof Garden ideal para reuniones o momentos de relax

Estacionamiento para 2 autos

Jardín trasero con excelente ventilación

🐶 ¡Mascotas bienvenidas!

🌿 Amenidades del Fraccionamiento

Fraccionamiento cerrado y vigilancia 24/7

Áreas verdes amplias y bien cuidadas

Entorno natural con excelente calidad de vida

📍 Ubicación Estratégica

Ubicada en Apaseo el Grande, Guanajuato, a solo minutos de Querétaro, con acceso rápido a vialidades principales:

Avenida Tlacote

Libramiento Norte Poniente

Carretera de cuota y libre a Celaya

🚗 Distancias de interés

A 15 km del Centro Histórico de Querétaro (menos de 30 min en coche)

A 10 km de la Planta Toyota

A 8 km de Ciudad del Sol

A 4 km de servicios esenciales

A 2 km de viñedos y desarrollos residenciales premium

A 54 min de San Miguel de Allende y Celaya

🧾 Documentación y Condiciones

Propiedad libre de gravamen

Pagos al corriente

Lista para escriturar

Se aceptan créditos INFONAVIT, bancarios y contado

🌇 Tu nuevo hogar te espera

Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, seguridad y cercanía con Querétaro.
Ideal para quienes buscan un entorno tranquilo, con estilo y excelente ubicación.

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