*only accepts mortgage credit/CONFINAVIT and own resources*
LOT TYPE: 157.5.00 M2
Distribution:
Level 1
Living-dining room
kitchen
half bathroom
1 bedroom with private bathroom and closet
Level 2
2 bedrooms
master bedroom with walk-in closet and private bathroom
second bedroom with closet and private bathroom

TECHNICAL SPECIFICATIONS, MATERIAL CHARACTERISTICS, STRUCTURAL, INSTALLATIONS AND FINISHES OF THE RESIDENTIAL HOUSE.

WALLS AND STRUCTURES
-Foundation slabs of concrete with reinforced steel.
-Block walls and concrete and armex columns.
-Ribbed roof slab.
FINISHES
-Polished plaster finishes on interior walls and ceiling, finished with vinyl paint for interior.
-Fine plaster finishes on lead and rule on exteriors, finished with vinyl paint for exterior.
-Integral waterproofing with white elastomeric material (3-year warranty) and 3 pieces of rain gutter.
-60 x 60 cm ceramic tile flooring in general area (upper floor, ground floor, service room, and terrace).
-Preparation for mini-split in all rooms and in living-dining room.
-Tiles in wet areas of bathroom walls and non-slip floor fixed with tile adhesive and finished with grouting.
-General windows, sliding type of dark bronze aluminum 2” with 6 mm high-quality tintex glass with embedded handles. No screens.
-Main door, with security points of 13 bolts with steel handle.
-Double door in service room made of wrought iron with lock.
-Interior doors veneered with mahogany with frame, finished with acrylic paint in coffee color. Locks on all doors.

-Integral kitchen with granite countertop, finished with acrylic paint in coffee and gray with sink and stainless steel mixer tap included.
-3 pieces of Chasewood gray bathroom furniture with 4-inch sink with its mixer tap.
-1 piece of Wellington gray bathroom cabinet with sink 87.9 x 43.2 x 32.5 cm from the floor has a door for easy access, with its mixer tap.
-4 pieces of high-quality WC in white color.
-Concrete sidewalk at main access and footprints for car.
-Granite washbasin with sink and scrubber
-In bathroom: shower and chrome faucets, set of built-in accessories, drain in shower with PVC trap.
-Water heater

INSTALLATIONS
-2,800 lts cistern
-1,100 lts water tank
-3/4 hp hydropneumatic pump equipment 50 lt tank
-Concealed hydraulic and sanitary installations
-Electrical installations with ducting based on poliduct. galvanized wire guide if applicable.
-Wiring with thw cable. junction boxes, load center with circuits, includes accessories and rosettes.
-TV and telephone outlet in bedrooms and living-dining room.
-Ducting for A/C type mini-split.*solo acepta crédito hipotecario/CONFINAVIT y recurso propio*
LOTE TIPO: 157.5.00 M2
Distribución:
Nivel 1
Sala-comedor
cocina
medio baño
1 recámara con baño propio y closet
Nivel 2
2 recámaras
recámara principal con walk in closet y baño propio
segunda recámara con closet y baño propio

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, CARACTERISTICAS MATERIALES, ESTRUCTURALES, INSTALACIONES Y ACABADOS DE LA CASA HABITACION.

MUROS Y ESTRUCTURAS
-Losas de cimentación de concreto con acero armado.
-Muros de block y castillos de concreto y armex.
-Losa de azotea nervada.
ACABADOS
-Acabados de yeso pulido en muros interiores y plafón, terminado con pintura vinílica para interior.
-Acabados de aplanado f i n o a plomo y regla en exteriores, terminado con pintura vinílica para exterior.
-Impermeabilización integral con material elastomérico blanco (garantía 3 años) y 3 pzas de gárgola pluvial.
-Piso de loseta cerámica de 60 x 60 cms. en área general (planta alta, planta baja, cuarto de servicio y terraza).
-Preparación para minisplit en todas las habitaciones y en sala-comedor.
-Azulejo en zona húmeda de muros de baño y piso antiderrapante fijado con pega azulejo y acabado con emboquillado.
-Ventanería general, tipo corrediza de aluminio color bronce obscuro de 2” con vidrio tintex de 6 mm de alta calidad con jaladeras de embutido. Sin mosquiteros.
-Puerta principal, con puntos de seguridad de 13 pernos con manija de acero.
-Puerta doble en cuarto de servicio fabricada de herrería con chapa.
-Puertas interiores enchapada de caobilla con contramarco, acabadas con pintura acrílica color café. chapas en todas las puertas.

-Cocina integral con cubierta de granito, acabada con pintura acrílica color café y gris con tarja y llave mezcladora de acero inoxidable incluida.
-3 pzas de muebles para baño Chasewood gris con lavabo 4 pulgadas con su llave mezcladora.
-1 pza gabinete para baño Wellington gris con lavabo 87.9 x 43.2 x 32.5 cm de piso cuenta con puerta de cierre y apertura sencilla para facilitar el acceso, con su llave mezcladora.
-4 pzas de WC de alta calidad en color blanco.
-Banqueta de concreto en acceso principal y huellas para automóvil.
-Lavadero de granito con pileta y tallador
-En baño: regadera y manerales cromados, juego de accesorios empotrados, coladera en ducha con cespol de PVC.
-Calentador de agua

INSTALACIONES
-Cisterna de 2,800 lts
-Tinaco de 1,100 lts
-Equipo de bomba hidroneumática 3/4 hp tanque 50 lt
-Instalaciones hidráulicas y sanitarias ocultas
-Instalaciones eléctricas con canalización a base de poliducto. guía de alambre galvanizado en su caso.
-Cableado con cable thw. cajas chalupas, centro de carga con circuitos, incluye accesorios y rosetas.
-Salida de televisión y teléfono en recamaras y sala-comedor.
-Canalización de ductos para A/A tipo minisplit.