Discover Casa Tuuk, a single-story residence located in the exclusive Yaxlum private community in Conkal, one of the fastest-growing and most valuable areas north of Mérida.

Designed to provide comfort and functionality, this property stands out for its spacious areas, excellent natural lighting, and an intelligent layout that perfectly connects the interior areas with the exterior. Its terrace, pool, and garden create the ideal environment to enjoy the relaxed and sophisticated lifestyle that characterizes the region.

The house features high-quality finishes such as natural chukum, parota wood, and granite, as well as complete equipment that makes it ready to move in from day one.

Located within a private community with 24/7 security and amenities such as a clubhouse, pool, gym, sports courts, and green areas, it offers a safe, modern, and family-friendly environment.

✨ Ideal for those seeking tranquility, appreciation, and quality of life in one of the best areas north of Mérida.
YOUR NEW HOME INCLUDES:
- Parking for one car
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Service area
- 2 bedrooms with full bathrooms
- Walk-in closet in the master bedroom
- Terrace with pool
- Garden

AMENITIES
- Security booth
- 24/7 security
- Clubhouse
- Tennis court
- Basketball court
- Soccer field
- Children's play area
- Gym
- Multipurpose room
- Parking
- Family pool with jacuzzi
- Swimming lane
- 4 parks within the residential area

*FINISHES*
CASA TUUK is a single-story residence with an interior height of 2.60 meters, with a perimeter wall of 1.80 meters high, featuring the following characteristics:
- Finishes on exterior walls with natural chukum paste.
- Interior walls and ceilings in white paste.
- Porcelain floors in 60x60 format in dark tone.
- Ceramic floor in 15x50 format in wood tone in terrace area and shower walls.
- Natural chukum in the pool.
- Parota wood tambour doors.
- Pantry furniture in parota wood and upper cabinets in dark tone.
- San Gabriel granite countertop in kitchen, island, and bathrooms.
- Parota wood closet with drawers, pull-out shoe rack, and luggage compartment.
- Nightstand and headboard made of parota wood in the master bedroom.
- Parota wood furniture in the master bathroom with drawers.
- Tempered glass with door in the master bathroom.
- Black aluminum line 3" with 6mm clear glass.
- Sliding mosquito nets with reinforced fabric on windows.
- Tempered glass with door in the master bathroom.

*EQUIPMENT*

- Kitchen area with sink and 5-burner stove.
- Hood with filter and tempered glass in kitchen island.
- Service area with sink, outlet for washer and dryer.
- 2 air conditioners of 12 btu in bedrooms.
- 4 black ceiling fans with remote control.
- Hammock hooks in bedrooms and outdoor areas.
- Dark tone roller blinds in the master bedroom.
- 120-liter stationary tank.
- 34-liter gas water heater.
- 1,100-liter water tank with electric float.
- 3-service pressurizer.
- 1,300-liter biodigester.
- 5,000-liter cistern with automated submersible pump.
- Water supply well with 1hp bullet pump.Descubre Casa Tuuk, una residencia de una sola planta ubicada en la exclusiva privada Yaxlum, en Conkal, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

Diseñada para brindar confort y funcionalidad, esta propiedad destaca por sus espacios amplios, excelente iluminación natural y una distribución inteligente que conecta perfectamente las áreas interiores con el exterior. Su terraza, alberca y jardín crean el ambiente ideal para disfrutar del estilo de vida relajado y sofisticado que caracteriza a la región.

La casa cuenta con acabados de alta calidad como chukum natural, madera de parota y granito, además de equipamiento completo que la hace lista para habitar desde el primer día.

Ubicada dentro de una privada con seguridad 24/7 y amenidades como casa club, alberca, gimnasio, canchas deportivas y áreas verdes, ofrece un entorno seguro, moderno y familiar.

✨ Ideal para quienes buscan tranquilidad, plusvalía y calidad de vida en una de las mejores zonas al norte de Mérida.
TU NUEVO HOGAR CUENTA CON:
- Estacionamiento para un auto
- Sala
- Comedor
- Cocina
-Área de servicio
-2 recámaras con baños completos
-Closet vestidor en habitación principal
- Terraza con Alberca
-Jardín

AMENIDADES
-Caseta de vigilancia
-Seguridad 24/7
-Casa Club
-Cancha de tenis
-Cancha de basketball
-Cancha de futbol
-Área de juegos infantiles
-Gimnasio
-Salón de usos múltiples
-Estacionamiento
-Alberca familiar con jacuzzi
-Carril de nado
-4 Parques dentro de la zona de vivienda

*ACABADOS*
CASA TUUK, es una casa habitación de un nivel de 2.60 mts de altura interior, con barda perimetral a 1.80 mts de
altura, que cuenta con las siguientes características:
-Acabados en muros exteriores con pasta tipo chukum natural.
-Muros y plafones interiores en pasta blanca.
-Pisos porcelánicos formato 60x60 en tono obscuro.
-Piso cerámico formato 15x50 en tono madera en área terraza y muros de regadera.
-Chukum natural en alberca.
-Puertas de tambor de madera de parota.
-Mueble de alacena en madera de partota y gabinetes superiores en tono obscuro
-Placa de granito San Gabriel en mesetas de cocina, isla y baños.
-Closet de madera de parota con cajones, zapatero extraible, extraibles y maletero.
-Buro y cabecera de madera de parto en recamara principal.
-Mueble de madera de parota en baño principal con cajonera.
-Cristal templado con puerta en baño principal.
-Aluminio negro línea 3" con cristal transparente de 6mm.
-Mosquiteros corredizos con tela reforzada en ventanales.
-Cristal templado con puerta en baño principal.


*EQUIPAMIENTO*

-Área de cocina con tarja y parilla de 5 hornillas.
-Campana con filtro y cristal templado en isla cocina.
-Área de servicio con batea, salida para lavadora y secadora.
-2 Aires acondicionados de 12 btu en recámaras.
-4 ventiladores de color negro con control remoto.
-Hamaqueros en recámaras y áreas exteriores.
-Cortinas enrollables en tono obscuro en recámara principal.
-Tanque estacionario de 120 lts.
-Calentador de gas de 34 lts.
-Tinaco de 1,100 lts. con flotador eléctrico.
-Presurizador de 3 servicios.
-Biodigestor de 1,300 lts.
-Cisterna de 5,000 lts con bomba sumergible automatizada.
-Pozo de suministro de agua con bomba tipo bala de 1hp.