Discover this attractive property available for both sale and rent in Privada Amidanah, an excellent option for those looking to live or invest in a safe, modern, and well-located residential environment in the north of Mérida.

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: $2,500

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
-Lot 31

LAND: 216.88 m2
CONSTRUCTION: 227.61 m2
FRONT: 11 m
DEPTH: 19.67 m

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 vehicles
-Living room
-Dining room
-Kitchen with pantry
-Half bathroom for guests
-Service room with full bathroom
-Covered terrace
-Pool
-Patio

UPPER FLOOR:
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom

EQUIPMENT:
-Carpentry in kitchen, bedroom closets, and bathrooms (Installation in process with a completion date of late January 2026)
-Tempered glass in showers of the master and secondary bedrooms. (Half panel)
-A/C in master bedroom, secondary bedrooms, and living-dining room.
-Mirrors in bathrooms of the master bedroom, secondary bedrooms, and guest bathroom
-2 fans

AMENITIES:
-4,687 m2 of Social Area.
-Event hall of 115 m2 with air conditioning, bathrooms, kitchen area, and service.
-Roof garden over the event hall.
-Pool with semi-Olympic swimming lane (2.50 m x 25 m) and wading pool (3.50 x 10.40)
-Multipurpose court with goalposts and basket for fast soccer and basketball; with semi-polished concrete finish and perimeter wall of 1.20 with net.
-Gym with air conditioning equipped with integrated weight and free weight equipment as well as cardiovascular machines like indoor bike, treadmill, etc.
-Playground for small children.
-Playground for older children.

CONDOMINIUM URBANIZATION:
-Landscaping with irrigation system in medians, sidewalk corridors, green areas of the clubhouse, and lateral green areas.
-Hydraulic concrete roads.
-Streets with lighting poles.
-Underground electrical wiring and transformers.
-Underground telephone wiring.
-Water treatment and sewage system.
-Access with booth and barriers.
-Perimeter wall with electric fence.
-Telephony and internet: TELMEX, fiber optic.

SALE POLICIES:
-Reservation $10,000 (refundable)
-Immediate deed

RENTAL POLICIES:
-One month of rent
-One month deposit
-Guarantor with property or a second deposit
-Contract
-Minimum rent 1 year
-Pets allowed

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank credits

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre esta atractiva propiedad disponible tanto para venta como renta en Privada Amidanah, una excelente opción para quienes buscan vivir o invertir en un entorno residencial seguro, moderno y bien ubicado al norte de Mérida.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,500

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Lote 31

TERRENO: 216.88 m2
CONSTRUCCIÓN: 227.61 m2
FRENTE: 11 m
FONDO: 19.67 m

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 vehículos
-Sala
-Comedor
-Cocina con alacena
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio con baño completo
-Terraza techada
-Alberca
-Patio

PLANTA ALTA:
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-Carpinteria en cocina, closets de recámaras y en baños de recámaras (En proceso de instalación con fecha de finales de enero de 2026)
-Cristal templado en duchas de recámara principal y secundarias. (Media paño)
-A/C en recámara principal, secundarias y sala comedor.
-Espejos en baños de la recámara principal, secundarias y en baño de visitas
-2 ventiladores

AMENIDADES:
-4,687 m2 de Área Social.
-Salón de eventos de 115 m2 con aire acondicionado, baños, área de cocina y servicio.
-Roof garden sobre el salón de eventos.
-Piscina con canal de nado semi olímpico (2.50 m x 25 m.) y chapoteadero (3.50 x 10.40)
-Cancha de usos múltiples con portería y canasta para futbol rápido y basquetbol; con acabado de concreto Semipulido y barda perimetral de 1.20 con red.
-Gimnasio con aire acondicionado y habilitado con equipos de peso integrado y peso libre además de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor, caminadora, etc.
-Play ground para niños pequeños.
-Play ground para niños grandes.

URBANIZACIÓN DEL CONDOMINIO:
-Jardinería con sistema de riego en camellones, corredor de las banquetas, áreas verdes de la casa club y áreas verdes laterales.
-Vialidades de concreto hidráulico.
-Calles con postes de iluminación.
-Cableado de energía eléctrica y transformadores subterráneos.
-Cableado de telefonía subterránea.
-Sistema de tratamiento de aguas y alcantarillado.
-Acceso con caseta y plumas.
-Barda Perimetral con cerca eléctrica.
-Telefonía e internet: TELMEX, fibra óptica.

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado $10,000 (reembolsables)
-Escrituración inmediata

POLITICAS DE RENTA:
-Mes de renta
-Mes de deposito
-Aval con propiedad o un segundo deposito
-Contrato
-Renta minima 1 año
-Se aceptan mascotas

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.