The combination of elegant design, modern amenities, and an exclusive location in the north of Mérida would make this house an ideal place to live.

OBSERVATIONS:
THE RESIDENCE IS CURRENTLY OCCUPIED BY THE OWNERS, BUT IT COULD BE VISITED WITH A SCHEDULED APPOINTMENT.

MAINTENANCE FEE: $2,990.00
DELIVERY DATE: IMMEDIATE

The house is from the year 2022.

LOT QUOTED FROM THE PUBLICATION:

LAND: 855 m2
FRONT: 15 m
DEPTH: 55 m on one side and 58 m on the other (Irregular land)
CONSTRUCTION: 510 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 cars and 4 uncovered
-Facade with quarry stone, beams, and polished cement
-Decorative fountains with palm trees
-Double-height lobby
-Living room with ceiling
-Double-height dining room
-Dressed kitchen, island with stove, central hood, dishwasher, pantry, and access to the terrace
-Independent pantry
-1 full bathroom that has access from the living room and to the pool.
-Spacious family room or bedroom, with direct access to the garden.
-Half bathroom for guests, serving the pool area.
-Study or office.
-Covered terrace with bar
-1 Service room with full bathroom
-1 Laundry room
-1 Interior storage room
-1 Exterior storage room
-Covered terrace
-Exterior stairs, to be able to go down from the second floor without having to enter the property.
-Pool with waterfall and area for loungers
-Spacious garden
-Hallways on both sides with gate

UPPER FLOOR:
-1 Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with double sink, and balcony with a view to the front of the house
-1 Bedroom with walk-in closet and full bathroom with access to the garden
-1 Bedroom with closet, and access to the garden
-1 Bedroom or game room with access to the garden
-1 Shared full bathroom for the 2 bedrooms.
-Exterior stairs that provide direct access to the garden

EQUIPMENT:
-Tempered glass railings
-Porcelain floors
-Marble in showers and bathroom countertops
-6 air conditioners
-12 solar panels of 540
-Floating LED mirrors in bathrooms
-Tempered glass in bathrooms
-Blinds
-Cistern
-Softener
-Hydropneumatic
-Gas tank
-Automated irrigation system
-Decorative lamps in the garden
-Wood lattice at the entrance
-Windows with Spanish aluminum series 80
-Quarry stone in interiors, terrace, and both facades

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
-Guardhouse with guards and security cameras
-Entry and exit barriers
-Clubhouse
-Gym with more than 30 machines, weight area, and bathroom with showers.
-Pool with children's area, swimming lane, and fully equipped bathrooms.
-Outdoor terrace with furniture
-Multipurpose room with capacity for 200 people
-Children's parks with recreational areas
-Multipurpose pavilion with recreation area, grill, children's games, and terrace.
-Semi-Olympic swimming lane
-Jogging perimeter track, padel court, 7-a-side football, and tennis with bleachers and lighting.
-Fountain with esplanade and contemplative benches
-Sandboxes with children's games.
-Reading benches, rest areas, and much more.
-Contemplative and recreational area with abundant vegetation

SALE POLICIES:
-Reservation $50,000.00
-Down payment 25%

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.La combinación de diseño elegante, comodidades modernas y una ubicación exclusiva en el norte de Mérida haría de esta casa un lugar ideal para vivir.

OBSERVACIONES:
LA RESIDENCIA SE ENCUENTRA, ACTUALMENTE OCUPADA POR LOS DUEÑOS, PERO SE PODRIA VISITAR CON UNA CITA PROGRAMADA.

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,990.00
FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

La casa es del año 2022.

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:

TERRENO: 855 m2
FRENTE: 15 m
FONDO: 55 m de un lado y 58 m del otro (Terreno irregular)
CONSTRUCCIÓN: 510 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 autos y 4 sin techar
-Fachada con piedra de cantera, vigas y cemento pulido
-Fuentes decorativas con palmeras
-Vestíbulo a doble altura
-Sala con plafon
-Comedor a doble altura
-Cocina vestida, isla con estufa, campana central, lavavajilla, alacena.y acceso a la terraza
-Alacena independiente
-1 baño completo que tiene acceso desde la sala y le uso a la piscina.
-Family room amplio o habitación, con acceso directo al jardín.
-Medio baño de visitas, que da servicio al área de alberca.
-Estudio, u oficina.
-Terraza techada con bar
-1 Cuarto de servicio con baño completo
-1 Cuarto de lavado
-1 Bodega interior
-1 Bodega exterior
-Terraza techada
-Escaleras exteriores, para poder bajar del segundo piso, sin tener que ingresar a la propiedad.
-Alberca con cascada y área de camastros
-Jardín amplio
-Pasillos en ambos lados con reja


PLANTA ALTA:
-1 Recámara principal con closet vestidor, baño completo con doble lavabo y balcón con vista al frente de la casa
-1 Recámara con closet vestidor y baño completo con salida al jardín
-1 Recámara con closet, y salida al jardín
-1 Recámara o salón de juegos con salida al jardín
-1 Baño completo compartido para las 2 habitaciones.
-Escaleras exteriores que dan acceso directo al jardín


EQUIPAMIENTO:
-Barandales de cristal templado
-Pisos de porcelanato
-Mármol en regaderas y mesetas de baño
-6 aires acondicionados
-12 páneles solares de 540
-Espejos flotantes de led en baños
-Cristal templado en baños
-Persianas
-Cisterna
-Suavizador
-Hidroneumático
-Tanque de gas
-Sistema de riego automatizado
-Lámparas decorativas en jardín
-Celosía de madera en acceso
-Ventanales con aluminio español serie 80
-Piedra de cantera en interiores, terraza y ambas fachadas

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Caseta de vigilancia con guardias y cámaras de seguridad
-Plumas de entrada y salida
-Casa club
-Gimnasio con más de 30 maquinas, área de pesas y baño con regaderas.
-Piscina con área infantil, canal de nado y baños totalmente equipados.
-Terraza exterior con mobiliario
-Salón de husos múltiples con capacidad para 200 personas
-Parques infantiles con áreas recreativas
-Pabellón de usos múltiples con área de recreo, asador, juegos infantiles y terraza.
-Canal de nado semí olímpico
-Pista perimetral de jogging, cancha de padel, futbol 7 y tenis con gradas e iluminación.
-Fuente con explanada y bancas contemplativas
-Areneros con juegos infantiles.
-Bancas de lectura, áreas de descanso y mucho más.
-área contemplativa y de recreo con vasta vegetación

POLíTICAS DE VENTA:
-Apartado $50,000.00
-Enganche 25%


FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios


AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.