DESCRIPTION:

Modern house located in Temozón, one of the areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida. Its excellent location allows easy access to key roads, being just 3 minutes from the Mérida–Progreso highway and 3 minutes from the main avenue of Temozón. Ideal for living or investing, combining contemporary design, functionality, and comfort.

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
Garage for 2 vehicles
Double-height living room
Dining room
Equipped kitchen
Full bathroom
Laundry area
Swimming pool
Upper Floor:
3 bedrooms, each with a full bathroom

FEATURES AND FINISHES:
Modern design
Spacious and well-lit areas
Living room with double height
Equipped kitchen
Swimming pool
Laundry area
2-story house

DEVELOPMENT AMENITIES:
High appreciation residential area
Proximity to main avenues
Easy access to services, shops, and roads

SURFACES:
Land: 240 m²
Construction: 202 m²
Front: 8 m
Depth: 30 m

PRICE:
Sale: $4,990,000 MXN
Rent: $28,000 MXN

SALE POLICIES:
Conditions to be defined

OPERATION METHOD:
Own resources
Bank credit

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The price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, according to NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/DESCRIPCIÓN:

Casa moderna ubicada en Temozón, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. Su excelente ubicación permite fácil acceso a vialidades clave, encontrándose a tan solo 3 minutos de la carretera Mérida–Progreso y a 3 minutos de la avenida principal de Temozón. Ideal para vivir o invertir, combinando diseño contemporáneo, funcionalidad y comodidad.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
Cochera para 2 vehículos
Sala a doble altura
Comedor
Cocina equipada
Baño completo
Área de lavado
Piscina
Planta Alta:
3 recámaras, cada una con baño completo

CARACTERÍSTICAS Y ACABADOS:
Diseño moderno
Espacios amplios y bien iluminados
Sala con doble altura
Cocina equipada
Piscina
Área de lavado
Casa de 2 plantas

AMENIDADES DEL DESARROLLO:
Zona residencial de alta plusvalía
Cercanía a avenidas principales
Fácil acceso a servicios, comercios y vialidades

SUPERFICIES:
Terreno: 240 m²
Construcción: 202 m²
Frente: 8 m
Fondo: 30 m

PRECIO:
Venta: $4,990,000 MXN
Renta: $28,000 MXN

POLÍTICAS DE VENTA:
Condiciones a definir

FORMA DE OPERACIÓN:
Recurso propio
Crédito bancario

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El precio no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, conforme a la NOM-247-SE-2022.

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