CASA EN VENTA/RENTA EN REAL MONTEJO

Magnificent house located on a corner within the Real Montejo subdivision, an area recognized for its excellent location and extensive garden. It enjoys strategic connectivity, being close to the Tec Milenium University, with easy access to the Periférico and only 600 meters from the Grand Real Club. Ideal for a family looking for spacious areas and comfort.
This residence is offered for both sale and rent, with the option to rent it furnished or unfurnished.

Property Distribution (2 Floors)
Ground Floor (Social Area):
* Living and Dining Room.
* Equipped Integral Kitchen.
* Guest Area.
* Terrace and large garden.
* Electric Bathroom/Dressing Room (ideal for the pool, if added).
* Covered parking for 3 cars.

Upper Floor (Rest Area)
* Flexible distribution of 4 bedrooms (or 3 with the option for a bedroom/study).
* Master Bedroom with walk-in closet and full bathroom.
* Bedrooms three and four with integrated closet.
* An independent full bathroom for the secondary bedrooms.

⚙️ Equipment and Conditions
* Air conditioners.
* Garden.
* Flexible profitability: Available with or without furniture.

Payment Methods for Sale
* SALE PRICE: $4,975,000
* Requirements and processes subject to change without prior notice.

Payment Methods for Rent
* Rent Unfurnished: $25,000
* Furnished Rent: $29,000
* Requirements: One month of rent, one month deposit, double deposit, notarial expenses (Agreement).

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
*Prices subject to change without prior notice.
* The images are illustrative, they do not include furniture and decoration.Magnífica casa ubicada en esquina dentro del fraccionamiento Real Montejo, un área reconocida por su excelente ubicación y extenso jardín. Goza de una conectividad estratégica, estando cerca de la Universidad Tec Milenium, con fácil acceso al Periférico y a solo 600 metros del Grand Real Club. Ideal para una familia que busca amplios espacios y comodidad.
Esta residencia se ofrece tanto para venta como para renta, con la opción de rentarla amueblada o sin muebles.

Distribución del Inmueble (2 Plantas)
Planta Baja (Vida Social):
* Sala y Comedor.
* Cocina Integral equipada.
* Área de visitas.
* Terraza y amplio jardín.
* Baño/Vestidor eléctrico (ideal para la piscina, si se añade).
* Estacionamiento techado para 3 autos.

Planta Alta (Área de Descanso)
* Distribución flexible de 4 recámaras (o 3 con opción a recámara/estudio).
* Recámara Principal con clóset vestidor y baño completo.
* Recámara tres y cuatro con clóset integrado.
* Un baño completo independiente para las recámaras secundarias.

⚙️ Equipamiento y Condiciones
* Aires acondicionados.
* Jardín.
* Rentabilidad flexible: Disponible con o sin muebles.

Formas de Pago Venta
* PRECIO DE VENTA: $4,975,000
* Requisitos y procesos sujetos a cambios sin previo aviso.

Formas de Pago Renta
* Renta Sin Muebles: $25,000
* Renta Amueblada: $29,000
* Requisitos: Mes de renta, mes de depósito, doble depósito, gastos notariales (Convenio)..

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
* Las imágenes son ilustrativas, no incluyen los muebles y decoración