3R | 3.5B | 250M2

Located at street level, in the emblematic Fraccionamiento Monterreal, full of traditional residences of generous proportions, this residence represents the touch of tradition and the splendor of northern Mérida.

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR:
Covered garage for 2 large cars.
Entrance hall
Separate living and dining rooms.
A spacious, well-lit integral kitchen, with a small island in the middle.
Guest bathroom.
Terrace in the backyard
Pool
Service room with bathroom / Laundry room and separate area for drying clothes.

UPPER FLOOR:
Mezzanine, with a large linen closet.
Master bedroom with private bathroom; a tub and bidet. It also has access to the balcony that overlooks the main street.

The secondary bedrooms share a bathroom that serves both bedrooms.

EQUIPMENT:
Mini-split units in the living room.
Ceiling fans in the social area and bedroom.
In the kitchen: upper and lower cabinetry, gas stove and oven. Pantry.
Iron protectors on the exterior doors, windows, and service hallway.

The Monterreal subdivision is a residential area characterized by its security, tranquility, high standard of living, and appreciation.
It is surrounded by the neighborhoods Altabrisa, Montebello, and Montecristo. All of them are highly desired areas within the city.

SALE CONDITIONS:
Payment method: accepts bank credits.

RENTAL REQUIREMENTS:
Only rented unfurnished.
Only for residential use.

1 month of current rent
1 month of rent as a security deposit.
Guarantor with property in Yucatán or payment of 1 additional deposit.
Payment of a notarized eviction transaction agreement.

DISCLAIMER:
The information contained in the rental listings comes from a reliable source; however, it is subject to possible errors, omissions, and may change in availability and price/other conditions without prior notice.

*Price validity in the announcement: October 2025*

(According to Art 73Bis of the LFPC).
The information contained in the sales announcements comes from a trustworthy source; however, it is subject to omissions and may change in availability/price/other conditions.
It is essential to verify directly with the advisor.

*Price validity in the announcement: October 2025*

The sale price does not include costs for: deed, taxes, and administration.

Images may have been digitally enhanced and conditions may change, so they may not reflect the current condition of the property.

Interested parties must confirm the conditions directly with the advisor.
(Copyright protected. Any real estate advisor who plagiarizes this content will be reported and appropriate measures will be taken).3R | 3.5B | 250M2

Ubicada a pie de calle, en el emblemático Fraccionamiento Monterreal, pletórico de residencias tradicionales de generosas proporciones, esta residencia representa el toque de tradición y del esplendor de la Mérida del norte.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA:
Cochera cubierta para 2 autos grandes.
Recibidor
Sala y comedor separados.
Una cocina integral de espacios generosos, muy iluminada, con una pequña isla en el medio.
Baño de visitas.
Terraza en el patio trasero
Alberca
Cuarto de servicio con baño / Cuarto de lavado y área separada para tender la ropa.

PLANTA ALTA:
Mezzanine, con un closet grande de blancos.
Recámara principal con baño privado; una tina y bidet. También tiene un acceso hacia el balcón que da a la calle principal.

Las recámaras secundarias tienen un baño que da servicio a ambas recámaras.

EQUIPAMIENTO:
Equipos mini split en sala.
Ventiladores de techo en el área social y recámara.
En la cocina: carpintería superior e inferior, estufa y horno de gas. Alacena.
Protectores de hierro en las puertas exteriores, ventanas y pasillo de servicio.

El fraccionamiento Monterreal, es una zona residencial que se caracteriza por su seguridad, tranquilidad, alto estilo de vida y plusvalía.
Está rodeado de las colonias Altabrisa, Montebello y Montecristo. Todas ellas, zonas altamente deseadas y dentro de la ciudad.

CONDICIONES DE VENTA:
Método de pago: acepta créditos bancarios.

REQUISITOS DE RENTA:
Sólo se renta sin muebles.
Solo para casa-habitación

1 mes de renta corriente
1 mes de renta como depósito en garantía.
Aval con propiedad en Yucatán o el pago de 1 depósito adicional.
Pago de convenio transaccional de desocupación, notariado.


EXCENSIÓN DE RESPONSABILIDAD:
La información contenida en los anuncios de renta, proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a posibles errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio/otras condiciones sin previo aviso.

*Vigencia del precio en el anuncio: Octubre de 2025*

(De acuerdo al Art 73Bis de la LFPC).
La información contenida en los anuncios de venta, proviene de fuente fidedigna, sin embargo, está sujeta a omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad / precio/otras condiciones.
Es preciso verificar directamente con el asesor.

*Vigencia del precio en el anuncio: Octubre de 2025*

No están incluidos en el precio de venta los gastos de: escrituración, impuestos y administración.

Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital y las condiciones pueden sufrir cambios, de manera que no reflejen la condición actual de la propiedad.

Las partes interesadas, deben confirmar las condiciones con el asesor de manera directa.
(Copy protegido con derechos de autor. Cualquier asesor inmobiliario que plagie este contenido, será reportado y se aplicarán las medidas correspondientes).