House for sale remodeled in Colonia Aleman, Merida, YucatanCasa en venta remodelada en colonia aleman merida yucatan

This historic neighborhood was a model project of a modern city in the late 1940s, and it was one of the first fully planned neighborhoods in Mérida, including a park, church, market, school, and hospital; thus marking a before and after in the city.
It broke with the traditional urban layout, proposing among other features wider streets; and it was fully consolidated in the 1960s as a solid middle-class neighborhood. It became a key point between modern and traditional Mérida at that time.
Today it stands out for its identity, community, and added value.

🏡 Experience the charm of history with the comfort of modernity in this property that combines tradition, strategic location, and high added value with a completely renovated design.

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✨ Property Features

* Single-story house, ideal for comfort and functionality
* Fully restored, respecting its essence and elevating it with contemporary finishes
* Premium materials such as chukum and wood, which provide freshness and elegance

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🍽️ Modern and equipped kitchen

* Spacious kitchen with granite, wood, and chukum finishes
* Lower cabinets and wooden furniture
* Equipped with grill, hood, and decorative lamp
* Functional and aesthetic design, perfect for daily use or for hosting guests, or spending time with family.

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🛋️ Cozy social area

* Open living-dining room with decorative wire details
* Air conditioning
* Half bath for guests
* Direct access to the terrace, ideal for integrating indoor and outdoor spaces.

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🛏️ Private area

* 3 bedrooms, each with:
✔️ Own full bathroom
✔️ Dressed wooden closets
✔️ Air conditioning

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🌿 Exterior designed for enjoyment

* Spacious patio, perfect for gatherings or future expansion
* Shallow pool, ideal for cooling off and relaxing
* Covered laundry area
* Covered garage for one car

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💎 Added value

A property that not only offers comfort and design but is also located in a neighborhood with history, identity, and excellent connectivity, making it a great option for both living and investing.

Prices and availability are subject to change without prior notice.
**The information in this listing comes from a reliable source; however, it is subject to changes in prices and availability or other conditions without prior notice.
***The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Esta histórica colonia fue un proyecto modelo de ciudad moderna, a finales de los años 40s, y fue de las primeras colonias planeadas integralmente en Mérida, incluyendo parque, iglesia, mercado, escuela y hospital; marcando así un antes y un después en la ciudad,
Rompió con el trazo urbano tradicional, proponiendo entre otras caracteristicas calles mas amplias; y se termino de consolidar en los años 60tas, como una colonia de clase media solida. y se convirtió en un punto clave entre la Mérida moderna la tradicional en esa época.
Hoy destaca por su identidad, comunidad y plusvalía.

🏡 Vive el encanto de la historia con el confort de lo moderno en esta propiedad que combina tradición, ubicación estratégica y alta plusvalía con un diseño completamente renovado.

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✨ Características de la propiedad

* Casa de una sola planta, ideal para comodidad y funcionalidad
* Totalmente restaurada, respetando su esencia y elevándola con acabados contemporáneos
* Materiales premium como chukum y madera, que aportan frescura y elegancia

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🍽️ Cocina moderna y equipada

* Amplia cocina con acabados en granito, madera y chukum
* Gavetas inferiores y mobiliario de madera
* Equipada con parrilla, campana y lámpara decorativa
* Diseño funcional y estético, perfecto para el día a día o para recibir visitas, o convivir en familia.

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🛋️ Área social acogedora

* Sala-comedor corrido con detalles decorativos de alambrín
* Aire acondicionado
* Medio baño para visitas
* Acceso directo a la terraza, ideal para integrar interior y exterior.

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🛏️ Área privada

* 3 habitaciones, cada una con:
✔️ Baño completo propio
✔️ Clósets de madera vestidos
✔️ Aire acondicionado

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🌿 Exterior pensado para disfrutar

* Patio amplio, perfecto para reuniones o expansión futura
* Alberca de baja profundidad, ideal para refrescarse y relajarse
* Área de lavado techada
* Garage techado para un auto

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💎 Valor agregado

Una propiedad que no solo ofrece comodidad y diseño, sino que está ubicada en una colonia con historia, identidad y excelente conectividad, lo que la convierte en una gran opción tanto para vivir como para invertir.



Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
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***El precio publicado no incluye gastos notariales , avalúo e impuestos de adquisición , el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022