HOUSE FOR SALE (BEDROOM ON GROUND FLOOR) IN EL MIRADOR - EL MARQUÉS, QUERÉTAROCASA EN VENTA (RECÁMARA EN PLANTA BAJA) EN EL MIRADOR - EL MARQUÉS, QUERÉTARO

Discover your new home in one of the areas with the highest appreciation in Querétaro!

Located in the exclusive El Mirador subdivision, this residence offers security, tranquility, and comfort for the whole family.

The Area:
▪️650 m from Prolongación Constituyentes Oriente.
▪️4 km from Blvd. Bernardo Quintana.
▪️7 km from Highway 57 to Mexico.

Surrounded by commercial plazas with Oxxo, laundries, hardware stores, cafes, restaurants, and fruit shops.

Close to HEB, Farmacia Guadalajara, Laboratorios El Chopo, gyms, gas stations, Tacos El Pata, and Pollo Feliz.

Educational Offer:
▪️Schools: Las Américas, Bosques, Los Encinos, Asunción, Charles Dickens, Celse, Anglo Mexicano.
▪️Universities: Cuauhtémoc and UNIVA.

Amenities of the Subdivision:
▪️Controlled access and 24/7 surveillance.
▪️Large green areas.
▪️Multipurpose courts.
▪️Children's playgrounds.

The Property:
▪️Land: 128 m²
▪️Construction: 174 m²

Lower Floor:
▪️Living room and dining room.
▪️Equipped kitchen (stove, hood, pantry).
▪️Bedroom or study.
▪️Full bathroom.
▪️Service patio and laundry area.

Upper Floor:
▪️Master bedroom with dressing room and full bathroom.
▪️2 secondary bedrooms with closet.
▪️Shared bathroom.
▪️TV area.

Equipment:
▪️Cistern and water tank.
▪️Automatic heater of 60 L.
▪️Stationary tank of 300 L.
▪️Washing machine installation.
▪️Stairs to the rooftop.
▪️Garage for 2 vehicles.
▪️Black aluminum frames and wrought iron in handrails.

Documentation in order, free of encumbrance and services up to date.

SALE PRICE: $ 3,900,000 MXN

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Grupo Villanueva Real Estate / GPOV S.A. de C.V.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Phone: 442.228.0183 ┃ Email: info@gpov.com.mx
Business hours: Mon-Fri 8:30 am – 6:30 pm, Sat. 9:00 am – 1:00 pm.
Suggestions and complaints: infogpov@gmail.com
Privacy Notice: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice.
For a more accurate and updated quote, contact us and one of our advisors will assist you with pleasure.¡Descubre tu nuevo hogar en una de las zonas con mayor plusvalía de Querétaro!

Ubicada en el exclusivo Fraccionamiento El Mirador, esta residencia ofrece seguridad, tranquilidad y comodidad para toda la familia.

La Zona:
▪️A 650 m de Prolongación Constituyentes Oriente.
▪️A 4 km de Blvd. Bernardo Quintana.
▪️A 7 km de la Carretera 57 a México.

Rodeada de 𝗽𝗹𝗮𝘇𝗮𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹𝗲𝘀 con Oxxo, lavanderías, ferreterías, cafeterías, restaurantes y fruterías.

Cercana a HEB, Farmacia Guadalajara, Laboratorios El Chopo, gimnasios, gasolineras, Tacos El Pata y Pollo Feliz.

Oferta Educativa:
▪️𝗖𝗼𝗹𝗲𝗴𝗶𝗼𝘀: Las Américas, Bosques, Los Encinos, Asunción, Charles Dickens, Celse, Anglo Mexicano.
▪️𝗨𝗻𝗶𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀: Cuauhtémoc y UNIVA.

𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝗙𝗿𝗮𝗰𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼:
▪️Acceso controlado y vigilancia 24/7.
▪️Amplias áreas verdes.
▪️Canchas de usos múltiples.
▪️Juegos infantiles.

𝗟𝗮 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱:
▪️Terreno: 128 m² 
▪️Construcción: 174 m²

𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗕𝗮𝗷𝗮:
▪️Sala y comedor.
▪️Cocina equipada (estufa, campana, alacena).
▪️Recámara o estudio.
▪️Baño completo.
▪️Patio de servicio y área de lavado.

𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗔𝗹𝘁𝗮:
▪️Recámara principal con vestidor y baño completo.
▪️2 recámaras secundarias con clóset.
▪️Baño compartido.
▪️Área de TV.

𝗘𝗾𝘂𝗶𝗽𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼:
▪️Cisterna y tinaco.
▪️Calentador automático de 60 L.
▪️Tanque estacionario de 300 L.
▪️Instalación para lavadora.
▪️Escaleras a azotea.
▪️Cochera para 2 vehículos.
▪️Cancelería de aluminio negro y herrería en pasamanos.

Documentación en regla, libre de gravamen y servicios al corriente.

𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢 𝗗𝗘 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔: $ 𝟯,𝟵𝟬𝟬,𝟬𝟬𝟬 𝗠𝗫𝗡

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𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Teléfono: 442.228.0183 ┃ Correo: info@gpov.com.mx
Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm.
Sugerencias y quejas: infogpov@gmail.com
Aviso de Privacidad: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

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