New House for Sale – El Mirador Neighborhood, Querétaro

Discover your new home in one of the areas with the highest appreciation in Querétaro.

Located in the exclusive El Mirador Neighborhood, this residence offers security, tranquility, and comfort for the whole family.

Privileged Location
-650 m from Prolongación Constituyentes Oriente
-4 km from Blvd. Bernardo Quintana
-7 km from Highway 57 to Mexico

Surrounded by shopping plazas with Oxxo, laundries, hardware stores, cafes, restaurants, and fruit shops

Close to HEB, Farmacia Guadalajara, Laboratorios El Chopo, gyms, gas stations, Tacos El Pata, and Pollo Feliz

Quality Education
-Schools: Las Américas, Bosques, Los Encinos, Asunción, Charles Dickens, Celse, Anglo Mexicano
-Universities: Cuauhtémoc and UNIVA

Neighborhood Amenities
-Controlled access and 24/7 surveillance
-Spacious green areas
-Multipurpose courts
-Children's playgrounds

Property Features
Land: 128 m² Construction: 174 m² Distribution over two levels:

Ground Floor
-Living room and dining room
-Equipped kitchen (stove, hood, pantry)
-Bedroom or study
-Full bathroom
-Service patio and laundry area

Upper Floor
-Master bedroom with dressing room and full bathroom
-2 secondary bedrooms with closet
-Shared bathroom
-TV area

Equipment
-Cistern and water tank
-Automatic heater of 60 L
-Stationary tank of 300 L
-Installation for washing machine
-Stairs to the rooftop
-Garage for 2 vehicles
-Black aluminum frames and wrought iron in handrails

Documentation in order, free of encumbrance and services up to date.

SALE PRICE: $3,900,000 MXN

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Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Casa Nueva en Venta – Fraccionamiento El Mirador, Querétaro

Descubre tu nuevo hogar en una de las zonas con mayor plusvalía de Querétaro.

Ubicada en el exclusivo Fraccionamiento El Mirador, esta residencia ofrece seguridad, tranquilidad y comodidad para toda la familia.

Ubicación Privilegiada
-A 650 m de Prolongación Constituyentes Oriente
-A 4 km de Blvd. Bernardo Quintana
-A 7 km de la Carretera 57 a México

Rodeada de plazas comerciales con Oxxo, lavanderías, ferreterías, cafeterías, restaurantes y fruterías

Cercana a HEB, Farmacia Guadalajara, Laboratorios El Chopo, gimnasios, gasolineras, Tacos El Pata y Pollo Feliz

Educación de Calidad
-Colegios: Las Américas, Bosques, Los Encinos, Asunción, Charles Dickens, Celse, Anglo Mexicano
-Universidades: Cuauhtémoc y UNIVA

Amenidades del Fraccionamiento
-Acceso controlado y vigilancia 24/7
-Amplias áreas verdes
-Canchas de usos múltiples
-Juegos infantiles

Características de la Propiedad
Terreno: 128 m² Construcción: 174 m² Distribución en dos niveles:

Planta Baja
-Sala y comedor
-Cocina equipada (estufa, campana, alacena)
-Recámara o estudio
-Baño completo
-Patio de servicio y área de lavado

Planta Alta
-Recámara principal con vestidor y baño completo
-2 recámaras secundarias con clóset
-Baño compartido
-Área de TV

Equipamiento
-Cisterna y tinaco
-Calentador automático de 60 L
-Tanque estacionario de 300 L
-Instalación para lavadora
-Escaleras a azotea
-Cochera para 2 vehículos
-Cancelería de aluminio negro y herrería en pasamanos

Documentación en regla, libre de gravamen y servicios al corriente.

PRECIO DE VENTA: $ 3,900,000 MXN

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