Functionality, spaciousness, and location all on one level.
📐 Main Features
Land: 160 m²
Front: 8 m
Depth: 20 m
Construction: 120.32 m²
Levels: 1
Parking: 1 car
🏡 Distribution

✔ 3 bedrooms
2 with closet
Good natural light entry
Comfortable spaces for a double bed

✔ 2 full bathrooms

✔ Living – dining room
Open area
Good lighting
Functional space for socializing

✔ Kitchen
Spacious area with potential to equip or remodel
Direct connection to laundry area

✔ Laundry area
Independent
Functional for daily use

✔ Backyard
Ideal for gatherings, pets, or expansion
Good potential for garden or terrace
📍 Location
📌 Quintas del Marqués, Fray Miguel de Terrazas 160 Querétaro. C.P. 76047
Area with high demand due to its connectivity:

Proximity to main avenues
Quick access to commercial areas
Services, schools, and transport
Central location within the city

✔ Free of liens
✔ Ready to deed

💰 Price
$3,150,000 MXN

📈 Purchase focus

This property works very well for:

Families looking for comfort without stairs
Elderly people or those prioritizing accessibility
Investors (area with good rental demand)

📞 Opportunity
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MOBRI REAL ESTATEFuncionalidad, amplitud y ubicación en un solo nivel.
📐 Características principales
Terreno: 160 m²
Frente: 8 m
Fondo: 20 m
Construcción: 120.32m²
Niveles: 1
Estacionamiento: 1 auto
🏡 Distribución

✔ 3 habitaciones
2 con clóset
Buena entrada de luz natural
Espacios cómodos para cama matrimonial

✔ 2 baños completos

✔ Sala – comedor
Área abierta
Buena iluminación
Espacio funcional para convivencia

✔ Cocina
Área amplia con potencial de equiparse o remodelarse
Conexión directa con área de lavado

✔ Área de lavado
Independiente
Funcional para uso diario

✔ Patio trasero
Ideal para reuniones, mascotas o ampliación
Buen potencial para jardín o terraza
📍 Ubicación
📌 Quintas del Marqués, Fray Miguel de Terrazas 160 Querétaro. C.P. 76047
Zona con alta demanda por su conectividad:

Cercanía a avenidas principales
Acceso rápido a zonas comerciales
Servicios, escuelas y transporte
Ubicación céntrica dentro de la ciudad

✔ Libre de gravamen
✔ Lista para escriturar

💰 Precio
$3,150,000 MXN

📈 Enfoque de compra

Esta propiedad funciona muy bien para:

Familias que buscan comodidad sin escaleras
Personas mayores o que priorizan accesibilidad
Inversionistas (zona con buena demanda en renta)

📞 Oportunidad
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