LUXURY RESIDENCE FOR SALE – PUERTA LAS LOMAS
Price: $35,800,000 MXN

Exclusive 4-level residence located in Puerta Las Lomas, one of the most exclusive and highest value neighborhoods in the area. A property that combines high-value architecture, premium finishes, and total functionality.

Land: 388.13 m²
Construction: 638 m²
Projected roof garden: 42 m² additional

BASEMENT

Designed for maximum functionality:

Garage with capacity for 7 cars

Service room with dressing room and bathroom

Half bathroom

Laundry area

Equipment closet

Automated gate

GROUND FLOOR (SOCIAL AREA)

Side terrace

Outdoor living room

Living and dining room with double height

Integral kitchen with large pantry

Included equipment: James & Steven hood, IO Mabe ovens and refrigerator

Furniture with imported melamine from Tecnotabla, Tekform Taitus and Hafele hardware

Half bathroom for guests

Study with dressing room, walk-in closet, and full bathroom

UPPER FLOOR (PRIVATE AREA)

Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony

Secondary bedroom 1 with walk-in closet and bathroom

Secondary bedroom 2 with walk-in closet, bathroom, and balcony

ROOF GARDEN

Half bathroom

Preparation for future installations

Architectural project contemplated for future growth

ARCHITECTURAL DESIGN

Project with harmonious volumetric interaction, developed on a plot of irregular morphology resulting in a residence of great architectural and spatial presence.

FINISHES AND MATERIALS

Hansgrohe faucets and showers (Germany)

Artexa and Castel sinks and toilets

Granite Steel Gray sink tops (India)

Tundra Gray marble (Turkey) on the ground floor and basement lobby

Engineered walnut wood flooring on the upper floor

Bathrooms in Pietra Gray and Giorgio Ivory marble (Italy)

Stairs in Pietra Gray marble

Facades in white tinajero stone and San Andrés stone

Carpentry in American oak, with solid wood main door

INSTALLATIONS AND EQUIPMENT

Two Bosch tankless water heaters (17 and 24 liters)

Preparation for solar water heater and solar panels

Eurovent Indalum Premium line windows

9 mm tempered glass in showers and railings

SPECIAL SYSTEMS

Rainwater harvesting with independent pump for automatic irrigation

Stormwater and drainage systems

Additional preparations in roof garden

A unique residence, designed for those seeking luxury, technology, design, and a solid investment in one of the best locations in the city.

Contact me for more information or to schedule a visit.

*Price subject to change without prior notice*RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA – PUERTA LAS LOMAS
Precio: $35,800,000 MXN

Exclusiva residencia de 4 niveles ubicada en Puerta Las Lomas, uno de los fraccionamientos más exclusivos y de mayor plusvalía de la zona. Una propiedad que combina arquitectura de alto valor, acabados premium y funcionalidad total.

Terreno: 388.13 m²
Construcción: 638 m²
Roof garden proyectado: 42 m² adicionales

SÓTANO

Diseñado para máxima funcionalidad:

Cochera con capacidad para 7 autos

Cuarto de servicio con vestidor y baño

Medio baño

Área de lavado

Clóset de equipos

Portón automatizado

PLANTA BAJA (ÁREA SOCIAL)

Terraza lateral

Sala exterior

Sala y comedor a doble altura

Cocina integral con alacena de gran tamaño

Equipamiento incluido: campana James & Steven, hornos y refrigerador IO Mabe

Mobiliario con melamina de importación Tecnotabla, herrajes Tekform Taitus y Hafele

Medio baño de visitas

Estudio con vestidor, walking closet y baño completo

PLANTA ALTA (ÁREA PRIVADA)

Recámara principal con walking closet, baño completo y balcón

Recámara secundaria 1 con walking closet y baño

Recámara secundaria 2 con walking closet, baño y balcón

ROOF GARDEN

Medio baño

Preparación para futuras instalaciones

Proyecto arquitectónico contemplado para crecimiento futuro

DISEÑO ARQUITECTÓNICO

Proyecto con interacción volumétrica armónica, desarrollado sobre un terreno de morfología irregular que da como resultado una residencia de gran presencia arquitectónica y espacial.

ACABADOS Y MATERIALES

Grifería y regaderas Hansgrohe (Alemania)

Lavabos y sanitarios Artexa y Castel

Cubiertas de lavabo en granito Steel Gray (India)

Mármol Tundra Gray (Turquía) en planta baja y vestíbulo del sótano

Piso de madera de ingeniería tipo nogal en planta alta

Baños en mármol Pietra Gray y Giorgio Ivory (Italia)

Escalera en mármol Pietra Gray

Fachadas en cantera blanco tinajero y cantera San Andrés

Carpintería en encino americano, con puerta principal en madera sólida

INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO

Dos calentadores de paso Bosch (17 y 24 litros)

Preparación para calentador solar y paneles solares

Ventanería Eurovent Indalum línea Premium

Cristales templados de 9 mm en regaderas y barandales

SISTEMAS ESPECIALES

Captación de agua pluvial con bomba independiente para riego automático

Sistema de cárcamos pluviales y de drenaje

Preparaciones adicionales en roof garden

Una residencia única, pensada para quienes buscan lujo, tecnología, diseño y una inversión sólida en una de las mejores ubicaciones de la ciudad.

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*Precio sujeto a cambios sin previo aviso*