Property for sale located in Puerta de Hierro, within the exclusive Coto Valencia, one of the most distinguished residential areas with the highest appreciation. The estate offers amenities, large green areas, 24/7 security, and double access booth, providing tranquility and control at all times.

General Features:

780m2 of Construction
498m2 of Land.

3 Bedrooms
5 Full Bathrooms
2 Half Bathrooms
Laundry Room
Service Room with full bathroom
6 Parking Spaces

Distribution:

Basement:
Garage for 6 cars with electric gate and access via ramp.
2 Storage Rooms
Half bathroom
Service room with full bathroom.
Access to terrace or to the house.

Ground Floor:
Entrance / Hall
Study/Office with full bathroom (3.97 x 4.25 m)
Half bathroom for guests
Kitchen: (11.75 m x 5.18 m)
* Bar and breakfast area + Living room
* Sub Zero brand refrigerator
* Wolf brand oven and stove
* Miele equipment
* Smeg dishwasher
* Subzero wine cellar
Laundry room with linen closet and drying patio.
Living room for guests with natural lighting and a free height of 5 meters.
Dining Area
Terrace with garden and barbecue area with access from the garage.

Upper Floor:
TV Room.
Linen closet
Master bedroom: 5.18 x 7.2 m. Full bathroom and dressing room + Jacuzzi
Second bedroom: 5.77 x 4.05 m with full bathroom and dressing room
Third bedroom: 4.85 x 4.75 m with full bathroom and dressing room.

Extras:
Full bathrooms, tub, accessories, and bathroom mirrors from Villeroy & Boch in all rooms and half bathrooms for guests.
Kitchen: Refrigerator, Freezer, Wine cellar, and Ice Machine from Sub Zero.
Kitchen, Ovens, and Built-in Coffee Maker from Miele.
Central Air Conditioning System for 100% of habitable spaces.
Smart Home System with wiring that integrates audio, video, security system, CCTV, internet, wifi, telephony, switchboard, lighting, and Lutron consoles.
100% Window and glass door system for access to gardens and water mirror with thermal and acoustic insulation from Schüco International.
Marble tile floors .60 x 1.2 m
Wooden floors.
2 Cisterns 20,000 liters
Boiler

Maintenance cost ***
$8,000 Bi-monthly

Prices and information subject to change without prior notice. **

EB-UV0365
pnUULwMPropiedad en venta ubicada en Puerta de Hierro, dentro del exclusivo Coto Valencia, una de las zonas residenciales más distinguidas y con mayor plusvalía. El coto ofrece amenidades, amplias áreas verdes, seguridad 24/7 y doble caseta de acceso, brindando tranquilidad y control en todo momento.

Características Generales:

780m2 de Construcción
498m2 de Terreno.

3 Recamaras
5 Baños completos
2 Medios baños
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio con baño competo
6 Estacionamientos

Distribución:

Sótano:
Cochera para 6 carros con portón eléctrico y acceso por rampa.
2 Bodegas
Medio baño
Cuarto de servicio con baño completo.
Acceso a terraza o a la casa.

Planta Baja:
Recibidor / Vestíbulo
Estudio/Oficina con baño completo (3.97 x 4.25 m)
Medio baño de visitas
Cocina: (11.75 m x 5.18 m)
* Barra y desayunador + Sala de estar
* Refrigerador marca Sub Zero
* Horno y cocina Marca Wolf
* Equipamiento Miele
* Lavavajillas Smeg
* Cava Subzero
Cuarto de lavado con closet de blancos y patio de tendido.
Sala para visitas con iluminación natural y altura libre de 5 metros.
Area de Comedor
Terraza con jardín y área de asador con acceso desde cochera.

Planta Alta:
Sala de TV.
Closet de blancos
Recamara principal: 5.18 x 7.2 m. Baño completo y vestidor + Jacuzzi
Segunda recamara: 5.77 x 4.05 m con baño completo y vestidor
Tercera recamara: 4.85 x 4.75 m con baño completo y vestidor.

Extras:
Baños completos, tina, accesorios y espejos de baños marca Villeroy &
Boch en todas las habitaciones y medios baños de cortesía.
Cocina: Refrigerador, Congelador, Cava y Máquina de Hielo marca Sub
Zero.
Cocina, Hornos y Cafetera empotrados marca Miele.
Sistema de Aire Acondicionado Central para el 100% de espacios
habitables.
Sistema de Casa Inteligente con cableado que integra audio, video,
sistema de seguridad, cctv, internet, wifi, telefonía, conmutador,
iluminación y consolas marca Lutron.
Sistema de Ventanería al 100% y puertas de cristal para acceso a jardines
y espejo de agua con aislante térmico y acústico marca Schüco
International.
Pisos de mármol loseta .60 x 1.2 m
Pisos de duela.
2 Cisternas 20,000 litros
Boiler

Costo de mantenimiento ***
$8,000 Bimestral

Precios e información sujetos a cambios sin previo aviso. **

EB-UV0365
pnUULwM