HOUSE LOCATED IN ONE OF THE AREAS WITH THE HIGHEST APPRECIATION IN GUADALAJARA, BEHIND MIDTOWN.

It has 437 m² built, 10 m2 of frontage and 24.72 m2 depth, distributed over two levels:
Ground Floor: Parking for 2 cars, living-dining room, 2 bedrooms, 2 full bathrooms, terrace, and garden.
Upper Floor: Terrace, living-dining room, integral kitchen, 3 bedrooms, 2 full bathrooms.

Zoning H2 (Multi-family Residential)
- Allows vertical development
- Potential up to 588 m² buildable
- Ideal for 3–4 levels (depending on the project)
- Compatible with low-impact professional services

Ideal for:

Residential house
Consulting offices or offices
Administrative offices
Project of 3–4 residential units
Investor looking to adapt and capitalize on location

Located in a consolidated area, surrounded by services, schools, hospitals, and main roads.

Excellent opportunity for those looking for location, spaciousness, and growth potential in Providencia.CASA UBICADA EN UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR PLUSVALÍA DE GUADALAJARA, A ESPALDAS DE MIDTOWN.

Cuenta con 437 m² construidos, 10 m2 de frente y 24.72 m2 fondo, distribuidos en dos niveles:
P.B. Estacionamiento 2 autos, sala-comedor, 2 recamaras, 2 baños completos, terraza y jardín.
P.A. Terraza, sala-comedor, cocina integral, 3 recámaras, 2 baños completos.

Zonificación H2 (Habitacional Plurifamiliar)
- Permite desarrollo vertical
- Potencial hasta 588 m² construibles
- Ideal para 3–4 niveles (según proyecto)
- Compatible con servicios profesionales de bajo impacto

Ideal para:

Casa habitación
Consultorios o despachos
Oficinas administrativas
Proyecto de 3–4 unidades habitacionales
Inversionista que busque adaptar y capitalizar ubicación

Ubicada en zona consolidada, rodeada de servicios, colegios, hospitales y vías principales.

Excelente oportunidad para quien busca ubicación, amplitud y potencial de crecimiento en Providencia.